商业贷款转公积金贷款（商转公），一般有以下基本步骤：
一、确认资格
首先要看当地的公积金中心规定，包括公积金缴存的时间要求，比如有的地方要求连续缴存6个月以上，还得是正常缴存状态。同时，要核查自己的信用记录是否良好，因为不良信用可能导致无法办理。
二、了解贷款额度和期限
公积金贷款有额度限制，会根据账户余额、缴存基数等因素来计算。而且贷款期限也有规定，一般最长不超过30年，并且借款人年龄加上贷款期限通常不能超过法定退休年龄后5年。
三、准备材料
1.通常需要提供身份证、结婚证（已婚人士）等身份证明材料。
2.原来的商业贷款合同，用于证明你有商业贷款需要转贷。
3.房产证明，如房产证，因为公积金贷款也需要房产抵押。
4.收入证明，证明你有稳定的还款能力，收入证明一般由工作单位开具。
四、向公积金中心提出申请
你要填好公积金贷款的申请表，把准备的材料一并提交给当地公积金管理中心。然后公积金中心会对你的申请进行审核，主要是看你是否符合条件，材料是否真实完整。
五、评估房产
公积金中心可能会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估。这一步很关键，因为评估价值会影响你的贷款额度。
六、结清原商业贷款
一旦你的公积金贷款申请通过，你需要先自己筹集资金或者通过公积金中心指定的方式，结清原来的商业贷款。
七、办理抵押登记等手续
结清商业贷款后，拿着相关证明去办理房产抵押登记手续，把房产抵押给公积金中心。之后公积金中心就会把贷款资金发放到你指定的账户。
当然，不同地区的商转公政策和流程会有所差异，办理前最好向当地公积金管理中心详细咨询。
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