十年空置房被鄰居封堵，開發商、業主和物業該如何解決責任糾紛？
前言
近日，一則關於十年空置房被鄰居封堵的新聞引發了熱議。據報道，某小區業主高先生購買的房屋空置十年未裝修也未居住，而這十年間，鄰居擅自將露台占用，並將其玻璃門封堵，導致高先生和鄰居之間產生了糾紛。面對此事，物業、社群、派出所等多部門紛紛介入，而這其中涉及到開發商、業主和物業的責任糾紛，該如何解決這一糾紛成為了各方關註的焦點。
業主十年空置房被鄰居封堵
據了解，該空置房位於一處老小區，由於高先生一直沒有進行裝修，也沒有入住，因此這處房屋空置了整整十年。就在房屋空置的這十年間，鄰居卻擅自將其露台占用，而當時該露台是與高先生的房屋相連的。
更讓高先生沒有想到的是，鄰居竟然將露台的玻璃門封堵，而這一封堵的方式十分生猛，直接將玻璃門敲碎，用水泥進行封堵，導致高先生的玻璃門無法正常開啟，這才引發了此次的糾紛。
面對鄰居的這一行為，高先生表示非常無奈，因為他並不清楚為什麽鄰居會這樣做。而在對話中，鄰居則稱其行為是受到了開發商的承諾，開發商當時承諾他們可以使用露台，因此他們才會進行占用。
業主和鄰居產生糾紛
對於鄰居的這一說法，高先生卻並不認同，他認為即便開發商當時有所承諾，但是這並不代表鄰居可以將其露台占用，更何況現在的露台已經不是當初的樣子了，而是被鄰居進行了翻建和加固。
高先生提出了自己的簡單訴求，那就是希望鄰居可以將露台恢復原狀，而他也並不需要使用露台，只是希望鄰居可以按照原來的樣子進行恢復，可是當他提出這一訴求的時候，鄰居卻並不接受，他們認為現在的露台已經屬於他們自家的範疇了。
物業介入無法解決糾紛
面對雙方的爭執，高先生也開始尋求其他的幫助，他先是找到了物業，希望物業可以給予一定的幫助，可是物業卻表示自己無法對此事進行判斷，因為他們並不清楚露台的歸屬問題，所以也無法給予解決方案，他們建議雙方透過司法途徑進行解決。
而在物業的建議下，高先生又開始聯系開發商，希望可以透過開發商的介入來解決此事，可是讓他沒有想到的是，開發商竟然聯系不上，這讓高先生感到非常無奈，因為開發商的失聯給他的解決之路又增加了一定的難度。
透過司法途徑解決糾紛
如今，此事已經引起了社會各界的熱議，而在眾多人的猜測和建議中，大多數人認為此事確實需要透過司法途徑進行解決。
因為現在的糾紛已經不僅僅是簡單的鄰裏糾紛了，而是牽扯到了開發商、業主和物業之間的責任問題，而司法途徑可以給予雙方一個公正的判斷，也可以從法律的角度出發，來解決歸屬糾紛，給雙方一個滿意的答復。
延伸觀點
規劃設計應遵守承諾
在此次的糾紛中，開發商的承諾成為了糾紛的導火索，而在此之前，類似的承諾糾紛也時有發生。
在房地產交易中，明確規定和標註房屋的共用部份和私有部份對於避免日後糾紛至關重要，而開發商在規劃和設計中也應該遵守承諾，確保房屋實際符合購房者的預期，以避免類似糾紛的發生。
空置房屋管理應引起重視
此次的糾紛也間接反映出了長時間空置房屋的管理問題。
長時間空置的房屋容易引發各種安全和管理問題，而在此之前，也曾經發生過類似的糾紛，空置房屋的所有人應該引起重視，定期對其進行檢查和管理，確保房屋的安全和完好。
物業需要權威的判斷和處理機制
物業在處理類似糾紛時也需要權威的判斷和處理機制，避免因不明確歸屬導致糾紛無法解決。
可以考慮設立第三方的評估機構，由其對房屋歸屬等問題進行評估和判斷，給予相應的解決方案，也可以避免雙方的紛爭。
購房需謹慎，咨詢專業人士
對於此次的糾紛，也給予了其他業主一定的啟發，那就是在房地產交易中，一定要謹慎選擇，也要對所購房屋有所了解，尤其是其中的共用部份和私有部份的歸屬問題。
可以透過咨詢專業人士的方式，對合約進行詳細的了解和解釋，確保自己的權益得到保障，也可以避免後續類似的糾紛。
結語
透過此次的事件，我們不僅僅可以看到日常生活中的各種糾紛，也可以從中得到一定的啟發。
無論是在什麽樣的環境下，遇到了什麽樣的事情，我們都應該保持一顆平胡的心態，也要學會傾聽和理解，相信透過雙方的溝通和努力，一定可以找到最適合的解決方案。
在社會的開發中，也希望相關部門可以對各種糾紛給予足夠的重視和幫助，也可以透過各種方式，來引導和化解糾紛，為社會的和諧穩定貢獻自己的一份力量。
