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買房應該怎麽選?原來那麽多名堂,網友:別碰回遷房動遷房!

2024-10-29財經

人工作久了就是會養成些些職業病,此作者就是一位曾經從事地產行業的人,她說隨便去到一個沙盤就能馬上判斷出哪棟樓貴、哪棟樓便宜。

博主@pp

她也告訴我們買房時的幾個要點,比如 開發商所標註的樓王可能並非真正的樓王

如果他們告訴你這是 內建商業的樓盤,那你就要去想好,這周邊商業配套應該是不太理想

還有那種 打價格戰的樓盤,一般是存在一些致命弱點 所以才拿出來打價格戰忽悠人 所以別輕易上當了。

作者還在視訊中提及了不同樓盤的人群圈層,買房時候如果預算稍微足一點可以買前面的多層,沒太有錢就跑後面買稍微高點的。

問沒太有錢為什麽要買這個小區?

因為這樣購房者就可以用相對較低的價格,享受到較高水平的物業服務,核心賣點就是價效比高。

作者說此樓盤涵蓋 剛需、改善、投資和剛改 四種型別。

對於購買前面低樓盤的人來說,在小區內算是改善,但在整個改善人群中,並不算真正的改善。

因為真有錢的人會介意小區內人員復雜或人數多,一般來說他們會追求安靜。

人家為什麽不去高檔小區買要在這裏買前面的呢?

因為購買這個小區房子,不僅滿足了他們住大平房的需求,而且小區內別墅價格比純改善小區低,價效比高,而且小區內建了健身會所,也是一個優勢。

總之來說,在選擇樓盤時要量力而行,在自己能力範圍內選擇價效比最高的。

要綜合考慮 樓盤的位置、周邊配套、人群圈層、物業服務 等因素。

買房的時候要明確自己的核心需求,做出明智的選擇。

除了作者說的,很多人也對購房時的選擇作出了評價,有錢買房的人看的津津有味,沒錢買房的我逐字分析。

網友評論

  • 這個抓住了重點。
  • 單身公寓確實很多都拿來出租了。
  • 就條件就要買大的。
  • 心理預期跟銷售說的打對折。
  • 圈層很重要。
  • 離鬧的地方遠一點。
  • 有的小區不讓人進來別墅區。
  • 高層電梯問題。
  • 離小孩活動區域遠點。
  • 別買回遷,動遷。
  • 人往高了走。
  • 這是個牛人。
  • 總有人喜歡。
  • 沒錢買房的我逐字分析。
  • 各有各的好。
  • 沒有十全十美。
  • 避雷回遷房。
  • 有學校也不太好。
  • 這個有道理。
  • 看看你們家,選對了嗎?