本月，央行實施了九年來最大振幅的降息舉措，與此同時，存量房貸利率也進行了重大調整。這些變化為購房者帶來了前所未有的利好訊息，標誌著當前房地產市場進入了一個更加寬松的政策時期。
在政策利好的刺激下，開發商加快了推盤節奏，以期抓住市場回暖的機會。
據鳳凰網房產不完全統計，本周杭州十區共有13個計畫取證，共計1831套新房源入市，與上周相比，增加了288套。
鳳凰網房產制作（標紅為首開）
本周頂流紅盤霞映錦繡裏迎來了它的收官之戰，西興「姊妹盤」曉風朗月灣迎來首開，建發雲湖之城迎來了它的三開......在多重利好的疊加下，想要買房的購房者們可以多多關註。
作為綠城在濱江區的第六子，曉風朗月灣一直備受購房者的期待。在此之前，綠城在濱江的五個計畫幾乎都受到了市場的熱烈追捧。
那麽曉風朗月灣的入市，又會給市場帶來哪些新的驚喜呢？
綠城曉風朗月灣位於濱江區西興核心地段，周邊交通便利，配套齊全。
綠城曉風朗月效果圖
計畫臨近1號線和5號線地鐵站，與未來地鐵五期北塘河站直線距離僅約300公尺。半徑3公裏內，除了擁有濱江龍湖天街、寶龍廣場、濱江銀泰等購物中心，還覆蓋了從幼稚園到高中的一站式教育。
綠城曉風朗月灣一共規劃了9幢洋房，總房源僅僅只有206套，體量較小，戶型面積約172-192㎡，均為四室兩廳三衛戶型，精裝限價53850元/㎡，總價900-1030萬，純改善定位。
172㎡戶型圖
172㎡是入門級改善戶型，擁有超14公尺的南向面寬，四開間朝南，配備獨立入戶玄關。南向雙套房均配備飄窗，其中主臥為轉角飄窗，次臥帶陽台。
190㎡戶型圖
190㎡為進階型改善戶型，餐客廳為大橫廳設計，邊廳飄窗面寬超過7公尺，采光充足。主臥套房設有步入式衣帽間，主臥和北向次臥均帶有轉角飄窗，視野和采光更加優越。
192㎡戶型圖
192㎡是終極改善戶型，戶型設計同樣包括獨立玄關、大橫廳、雙套房設計等，但每個區域的面積都大了許多。
綠城曉風朗月灣本次首開1、2、4、6、7棟，共106套房源。作為濱江區目前唯一在售濱水低密洋房計畫，也是濱江區最後一塊限價地，預計此次中簽率較低，競爭會十分激烈。
綠城曉風朗月效果圖
本周另一個首開計畫是位於轉塘板塊的雲樹望山院，本次推出了2號和3號樓，共18套房源，主力戶型面積在247-364㎡之間，毛坯均價31400元/㎡，適合本地改善購房者。
本周，想要入住市中心改善群體的家庭，一定不要錯過霞映錦繡裏。計畫推出了最後36套房源，戶型面積約272-349㎡，最低總價都要1730萬起。
霞映錦繡裏實景圖
回顧該計畫前三次的開盤情況，每一次開盤必逢拼社保，且中簽率均未超過11%，有房家庭甚至都需頂格社保才能入圍。
霞映錦繡之所以受歡迎，主要是因為購房者對其地段和產品價值的高度認可。計畫北臨豪宅雲集的申花板塊，南接文教板塊，而且緊挨著余杭塘河，地理位置十分優越。
除了地段優勢，計畫本身的品質也很突出。建築外觀采用香檳色鋁板搭配大面積玻璃，整體風格典雅；小區內配有集中綠地和水景，生活環境宜人。
霞映錦繡裏效果圖
因此，在這場收官之戰中，預計將會吸引更多的社保巨子激烈角逐。
二開火爆的雲湖之城本周光速加推4幢樓，共224套房源，開盤戶型約105-175㎡，精裝限價36100元/㎡，無論是改善還是剛需都能滿足。
雲湖之城三開樓幢示意圖
本周，一共有13個計畫公示了中簽率。
鳳凰網房產制作
其中最低中簽率的為位於運河新城的濱運錦繡裏，196套房源，超過2000組家庭登記，觸發了社保機制，有房家庭需86個月的社保才能入圍，無房家庭則全部入圍。最終，計畫的整體中簽率為13.85%。
很多人會認為濱運錦繡裏的前兩次開盤中簽率低，是依靠打折及贈送車位的方式來吸引客戶。然而這次的第三次開盤，依然吸引了超過2000組家庭前來報名登記。
這種情況恰好證明了一個道理：真正優質的產品，即使沒有額外的優惠，也同樣會受到大眾的熱烈追捧。
上周首開的潮語映月軒成績也很亮眼，107套房源，共有484組家庭登記，綜合中簽率約22.11%，競爭還是很激烈的。
畢竟在目前不限價的市場下，潮語映月軒5.2萬/㎡的價格與同板塊內的新地王樓面價接近，這顯然對大眾來說是極具誘惑力的。
當下雖然是購房的好時機，但還是要提醒購房者們，需根據自己的實際情況，如工作、生活、家庭等因素來確定是否應該購買，不要盲目跟風。
