選房是人生大事，不少購房者對於選房後需要繳奈許麽稅費也是十分關心的，不同的省份，房屋稅費也有差別，那麽在鄧州選購一套138萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
如果你在鄧州是首套房產的話，那麽總價138萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：1380000 * 1% = 13800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1380000（總價） * 2% = 27600元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元
如果是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。
二手房要交什麽稅？
如果你選購的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麽60平米，總價138.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1380000 * 1% = 13800元，或房子買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1380000 * 1% = 13800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：1380000（總價） * 0.5% = 6900元
房屋所有權登記費：80元
如果你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1380000 * 3% = 41400元。
以上就是在鄧州選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果鄧州的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
