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在鄧州買了套138萬元的房子,要交多少稅費

2024-10-29財經

選房是人生大事,不少購房者對於選房後需要繳奈許麽稅費也是十分關心的,不同的省份,房屋稅費也有差別,那麽在鄧州選購一套138萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麽費用是要繳納的?新房二手房的稅費有哪些區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麽稅?

如果你在鄧州是首套房產的話,那麽總價138萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1380000 * 1% = 13800元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:1380000(總價) * 2% = 27600元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元

如果是二套房,繳納費用與首套房產基本一致。

二手房要交什麽稅?

如果你選購的是首套房產,且賣家房子為滿五唯一的,那麽60平米,總價138.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1380000 * 1% = 13800元,或房子買賣利潤部份(差額)的20%

買方費用:

契稅:1380000 * 1% = 13800元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:60(面積) * 2 = 120元

房屋評估費:1380000(總價) * 0.5% = 6900元

房屋所有權登記費:80元

如果你選購的二手房是二套房子,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1380000 * 3% = 41400元。

以上就是在鄧州選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果鄧州的房產政策有所調整,那麽稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差別,具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!