上海有錢人的購買力，太可怕了！
10月27日，融創外灘壹號院二期三批次開盤，158套房源當日再度日光——
實作三開三罄，總銷售額達215億，成為今年上海樓市第二個單盤破200億的豪宅計畫！
計畫本次均價約17.2萬/㎡，推出180/210/245㎡三種戶型及2套560㎡攬月大宅——
總價最低3000萬起，最高一套達到1.24億！
不管是單價還是總價，放在全國都算得上是頂級豪宅的存在，放在其他城市都只能慢慢賣了
結果呢，融創這個豪宅就跟白菜一樣，每次開盤都被有錢人瘋搶，甚至還有很多人沒買到！
至此，融創外灘壹號院二期今年三次開盤，三次售罄，完成清盤。 單盤215億創紀錄表現也將直接釘選今年上海樓盤銷售榜TOP2。
這個計畫為啥這麽好賣，說白了還是：
核心地段核心資產+融創領先的豪宅打造功力+一二手價格倒掛的升值潛力
首先，這個計畫位於上海核心中的核心——黃浦外灘
這是上海公認最頂級的寶地和富豪區，是所有有錢人的終極夢想。
其所在黃浦江北畔S灣，與陸家嘴隔江相望，毗鄰全球金融聚集帶，周邊商業密集，有BFC、十六鋪遊艇碼頭、豫園、新天地高能階等配套。
所以融創上海外灘壹號院地段價值不言而喻， 妥妥的頂級豪宅區，不得不佩服老孫當年拿地的眼光。
其次，融創一直以來的高端產品打造力，也讓這個計畫不負眾望
計畫邀請頂級設計團隊打造，如SOM、GOA、CCD、HWCD、LSD、無間、朗道等，可以說是 大師級天團，保證了計畫出品的高品質、高審美。
在公建化立面的基礎上，這次將推出的兩套508㎡270°大跨度環幕視野大宅，效果圖看非常牛， 據說不少豪宅業主都把房子賣了去搖號融創的新房。
計畫實景樣板房開放後， 引來一大波網紅和豪宅博主拍視訊打卡 ，濤哥也專門去看過，確實非常奢華。
比如他們這個270°通透超白玻璃轉角窗，帶來震撼的三面采光與瞰景面，讓客餐廳的 各個角度都能觀賞無邊界的IMAX視野。
而且空間尺度也確實奢侈， 275㎡戶型就擁有超80㎡的大橫廳 ，提供了超大的公共空間，看著確實非常心動，不過4500萬起步的價格一般人也只能看看。
作為這種頂級豪宅，融創外灘壹號院整體用材和工藝也完全沒得說，室內用了 大量的奢石及復雜的工藝。
比如255㎡戶型樣板房，玄關處就用了 一整面義大利進口大花白大理石，做了圓弧形處理，極具美感。
不得不承認，融創作為曾經的民企龍頭，雖然在這波行業巨變中滑落，但 融創的產品打造能力確實是行業一流，絕對的豪宅王者。
最後，一二手的價格倒掛，讓有錢人蜂擁而上
今年以來，上海豪宅市場需求旺盛， 老牌豪宅新房及二手成交價創出新高。
比如同在黃浦區，離融創計畫距離很近的 翠湖天地六期，新房均價21萬/㎡ ，108套豪宅當日售罄，銷售近120億，沒買到翠湖的只能來買融創了。
翠湖天地的二手房更加誇張， 翠湖五期 一套278.8㎡的高區9400萬成交，約合 33.9萬/㎡ ；
就連融創的外灘壹號院一期，一套289㎡6樓6100萬成交，均價 21萬/㎡ ；
所以，你覺得17.1萬/㎡太貴了，但其實與周邊二手房相比，還是太便宜了！
憑借外灘壹號院二期熱銷，加上融創另一豪宅作品錦園， 融創在上海估計能賣300-400億，大機率會排進上海前三。
之前濤哥寫外灘壹號院將要開盤時，很多粉絲都還擔心融創的房子敢不敢買？能不能交付？ 但事實看來富豪都在搶著買融創。
一方面是因為上海保交付資金監管非常嚴格， 政府監管為上海豪宅買家增加了信心。
另一方面 中信金融資產、中信信托加入為融創提供了強大的資金支持和信任背書。
同時，融創上海之前的豪宅計畫交付品質都相當高，也獲得了人們的信任。
在濤哥看來， 融創與其他民企們最大的不同，就在於其高品質的土儲，以及一支向心力和破局力極強的團隊。
據融創年報顯示， 目前融創在上海黃浦區未售土儲貨值約千億 ，大量優質資產在手，構成了其紮實的資本基本盤，也為其經營恢復奠定良好的基礎。
就在不久前，融創還以每股2.465港元，配售最多4.89億股股份， 募資12.05億港元，說明資本市場仍然願意支持融創。
融創外灘壹號215億的熱銷成績，再次證明了 融創團隊強大的操盤能力，未來有望走出低谷卷土重來。
