(本文轉載自公眾號層樓,作者費洛蒙,鳳凰網房產已獲授權)
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自媒體時代，賣房的花樣已經越來越多。
除了傳統的在中介機構掛牌，讓各大中介幫賣家推流外，在各個社交平台上也演變出不同的形式。
最常見的， 是以抖音、微信視訊號為首的短視訊平台，不少明星經紀人視訊帶貨賣房。
這樣的展現形式，讓二手房源的資訊更為直接，不去現場也能直觀感受。
此外， 在小紅書和一些同城網站上，也有越來越多的賣家開始釋出二手房源，不少價效比高或者有特點的房源頻頻出圈。
最讓人驚訝的還是 閑魚，不止賣各種閑置商品，現在都開始涉及賣房賣車位了 ，而且一搜還是一大把。
除了一小部份是中介公司釋出的，大部份都是業主自己掛牌，主打一個房東買家對線交流。
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開啟閑魚APP，搜尋杭州站的二手房掛牌，就跳出了999 的房源數量。
掛牌價最高的一套房源，是西湖文教板塊的梧桐郡，136㎡的戶型總價980萬 ；價格最低的則是幾百塊的貨櫃活動簡易房，勉強也算房子的一個形態吧。
大部份在閑魚上掛牌的二手房源總價，基本集中在100-300萬，以市中心老破小和非核心區的次新房為主。
至於常見的二手紅盤和豪宅，基本上看不到它們的影子。
原因很簡單，但凡掛個有價效比的價格，輪不到出現在閑魚就能被秒。至於頂級豪宅，則不可能在閑魚自降身份。
那些低總價的二手房，更匹配逛閑魚的常見人群，成交的精準度也就更高。
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當然，在閑魚上掛牌房源不足為奇，奇葩的是那些讓人驚呆的理由。
第一種是「婚姻破裂 孩子不是我的」系列，滿是八卦的氣息，讓人充滿窺視的欲望。
「老婆和人跑了，留下這套傷心地，精裝修現房低價甩賣……」「老婆懷孕了，孩子不是我的，忍痛甩賣XXX公寓。」
第二種是「創業失敗、急需回血」系列，這個理由得戳中了多少創業者的心窩子，讓人心心相惜。
「業主創業失敗跑路回家，現在虧本大甩賣房子……可隨時看房。」
第三種是「沾沾喜氣」系列，主打一個把幸運傳給你。
「創業成功買的第一套房，光線好、學區好，價格可再商量……」
這些花裏胡哨的獵奇文案，也只是閑魚賣房故事的冰山一角，更多的劇情還在APP上不斷上演。
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狂野的閑魚賣房文案背後，折射出的是當下「賣房難」的事實。
去年新政後，杭州二手房雖有復蘇跡象，但主要區域還是集中在奧體這類熱點板塊，大部份平平無奇的板塊二手房，想要賣掉還是很有難度。
這時候，房東只能各顯神通，賣力吆喝。
事實上，閑魚也沒有辜負賣家的信任，除了增加了原本房源的帶看量和曝光率，還真成交了一些二手房。
「 中介不怎麽給力，還是在閑魚遇到了神仙買家，談價兩天找了中介代辦過戶流程，馬上等著網簽和過戶了 。」一位透過閑魚成功賣房的賣家說道。
至於有什麽秘訣，她建議把房源資訊定位到房子具體位置上，經常去擦亮這套房源，增加曝光。
當然， 在多了一條賣房路徑的同時，也要警惕透過閑魚賣房買房過程中的殺豬盤。
比如塑造成功人士形象，用感情作為誘餌，表白房主，然後就是接踵而至的陷阱，一不小心就人財兩失。
閑魚作為一個免費流量平台，充斥著無數的虛假房源資訊， 在獲取便利和免費流量紅利的同時，也要擦亮眼睛分辨真偽。
