儋州樓市。陳標誌/攝
中房報記者 陳標誌 海南報道
非本地戶籍人口只要在海南待夠183天，即可在儋州市購房；鼓勵高校學生紮根海南，在購房上給予政策支持……
6月24日，儋州市住建局釋出【關於進一步調整房地產政策措施的通知】。該政策在今年2月8日釋出的「進一步調整最佳化房地產政策措施」的基礎上，再次調整最佳化房地產政策。
雖然海南部份市縣也「大尺度」調整最佳化當地房地產政策，但儋州本次出台的樓市新政，依然「亮點」明顯。
儋州市地處海南西北部，系海南4個地級市之一，也是海南的「西部重鎮」。2023年，儋州地區生產總值首次突破千億元大關、經濟規模全省第二。
據當地統計部門數據顯示，今年1~4月份，儋州市（含洋浦）房屋銷售面積為13.43萬平方米，銷售額約11.78億元，分別位居海南全省第三和第七。但是，1~4月份儋州市房屋銷售面積及銷售額較去年同期分別下降了29.1%、32.5%，市場形勢依然嚴峻。
外地人待上半年即可購房
儋州市白馬井濱海心區樓市。陳標誌/攝
記者註意到，引起外界廣泛關註的是本次樓市新政對「非本省戶籍人員」的購房規定：非本省戶籍人員，只要在海南省實際居住滿183天的常住人口，在儋州市購房享本地居民同等待遇。
也就是說，外省戶籍人員只要在海南省內實際居住半年以上，即可按照規定在當地購買商品住宅。
對於落戶海南省戶籍人員的購房，該政策規定，此類人員自落戶之日起，在儋州市購房享本地居民同等待遇。
儋州市在支持企事業單位員工及人才購房需求方面，上述政策對該市重點企事業單位予以傾斜，根據企業投資、納稅貢獻、實際住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標。
非本省戶籍人員在儋州市重點企事業單位應聘、兼職的，與用人單位簽訂3個月及以上勞動合約（或勞務合約）的，可享受本地居民同等購房待遇。
凡在儋州市服務、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業生），或具有中級及以上專業職稱、技師及以上職業資格、執業醫師資格，或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務執業資格的，與工商登記註冊在儋州市的企事業單位，簽訂3個月及以上勞動合約（或勞務合約）的，可享受本地居民同等購房待遇。
另外，個體工商戶在儋州市註冊登記滿3個月及以上且正常報稅的，經營者在當地購房可享受本地居民同等購房待遇。
鼓勵在校大學生紮根海南購房
值得註意的是，上述政策鼓勵高校學生紮根海南，在購房需求方面給予政策支持。
該條政策措施稱，在海南省專科及以上高校就讀的學生，可憑所在學校的集體戶口或學生證在儋州市購買一套商品住房；允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購買一套商品住房。
儋州市地處海南西北部，系海南4個地級市之一。據2022年末統計數據，儋州市（含洋浦）常住人口98.15萬，其中城鎮人口37.8。
自2021年底海南推進「儋（儋州）洋（洋浦經濟開發區）一體化」發展後，儋州地區經濟發展勢頭迅猛。2023年，儋州地區生產總值首次突破千億元大關、同比增長11.9%，高於全省2.7個百分點，規模全省第二。
儋州一直被外界認為是房地產的「價值窪地」，但此前轄區內海花島龐大體量的房地產開發，被認為是儋州市房地產業崛起的開端。近些年來，富力、碧桂園及雅居樂等大型房企紛紛進軍儋州市房地產市場。
據悉，儋州地區房地產開發主要分布在兩個區域：一個是儋州市政府所在地的那大鎮城區，另一個是距離主城區50公裏的白馬井濱海新區。
