海南五指山市風光 IC 資料圖
據微信公眾號「五指山市住房和城鄉建設局」3月18日訊息，近日海南省五指山市釋出【關於最佳化調整房地產調控政策的通知】，涉及購房限制措施、多子女家庭購房等方面。
調整限購措施
檔提出，最佳化調整五指山市住房僅限本市居民家庭購買的限制性條件，改為本市商品住房面向海南省戶籍居民家庭銷售。
同時，最佳化調整五指山市二手房交易轉讓年限等限制性條件。自2018年3月30日後居民家庭以及企事業單位、社會組織購買的住房（含二手房），需取得不動產權證滿2年後方可轉讓。
最佳化調整滿足多子女家庭住房需求。檔顯示，多孩（未成年子女兩個及以上）家庭購買商品住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上多買一套。
最佳化調整五指山市存量商辦類計畫產權可分割銷售最小單元建築面積的規定。在堅持不得將商業、辦公類計畫變相開發建設成為「類住宅」計畫的前提下，對於存量建設用地開發建設的計畫，商業、辦公類計畫產權分割銷售最小單元建築面積不得小於150平方米。
加大人才購房支持力度
檔提出，加大人才購房支持力度。
具體而言，一是，引進的各類人才在海南落戶之日起購買本市商品住房，享受本地居民同等待遇。
二是，實際引進海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在本省無住房或僅有1套住房的，本人可在本市購買1套商品住房。1、經省級、市級相關部門認定的人才，包括海南自貿港高層次人才、專業技術人才、技能人才等；2、經省級、市級人才計畫或人才評選活動確定的人才；3、在本市黨政機關、事業單位、國有企業、重點產業領域服務的，透過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、計畫合作或其他方式，為本市經濟社會發展提供智力支持，與用人單位開展服務滿一年及以上的柔性人才（需提供勞動服務合約或用人單位相關證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證明或薪資銀行流水憑證）。
三是，本市範圍內的機關單位、企事業單位法定機構的工作人員，自錄用或聘用或調入之日起，在本市無住房的，可在本市購買一套商品住房，需提供錄用檔或聘用合約或調入檔證明材料。
支持重點企業職工購房
五指山市還將支持重點企業職工購房。
符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務企業簽訂勞動合約並服務滿一年以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在本省無住房或僅有1套住房的，本人可在本市購買1套商品住房。需提供勞動服務合約、社會保險繳納證明或個人所得稅證明、薪資銀行流水憑證。
一是透過市政府招商引資落地，並已完成工商登記註冊的企業職工；二是落地本市的發展熱帶高效農林產業、全域旅遊產業、高新技術產業、醫養康養產業、培訓教育產業、生態化新興產業等七大產業計畫且已完成工商註冊登記的企業職工；三是上年度在本市累計納稅額達30萬元及以上或累計投資額達500萬元及以上(以固定資產投資數據為準)的企業職工;四是總部或區域總部設立在海南的企業職工。
