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2024年,置業重慶,粉絲問題集中回答第八期

2024-07-26財經

好了,今天就來給大家說下,最新粉絲們比較關心的問題,我們一起來看

第一,房地產稅?

關於房地產稅,在上周的重磅會議上,是這麽一個說法,完善房地產稅收制度,這個制度包含了所有的,不是單單一個房產稅的問題,而且房產稅的問題,國外歐美日韓這麽多年了,難道人家沒有收取嗎?那麽市場怎麽樣的呢?好的依然好,差的依然差,所以一個房地產稅,不能讓一線城市、明星的城市、部份強二線城市房價鶴崗化,短期對於市場沖擊肯定有,畢竟一個未知的存在,肯定有恐慌,但過不了多長時間,就那麽回事了

第二,關於賣房的問題?

每個城市,有每個城市走勢,天狼只說下重慶的,最近重慶的市場,可能大家都看到了,降價比較的厲害,大家都很恐慌的,要不要急著賣,其實主要看幾點

第一,位置層面,大家註意了,現在位置好,大家可以看,價格依然不低的,起碼現在的市場來說,沒有說低於100萬就可以買到,三房雙衛的,特別是核心方向,房齡比較年輕的

其實這點,大家可以看,就三房雙衛,面積段差不多的,房齡都是差不多的,大家可以看,非核心和核心價格差別,所以,天狼一直都在強調,置業重慶,核心優先

第二,租賃比的問題,大家可以看下自己小區,如果租金和月供差距不大,沒有必要急著賣的

直白來說,位置不太差,房齡不太老,租賃比也不算低,目前重慶大多數在2左右,單從數碼來看,也確實是低,因為沒有持平3或者高於3,但是考慮我們利率持續的下降,租賃比會有所提升,這三點來看,也沒有必要急著賣的,當然特殊的情況除外

第三,重慶的市場的問題?

可能一提到這個問題,大家想到更多,是市場不好,房子賣不掉了,天狼今天不想說這個問題,最近的新房的市場,大家可能註意到了4代住宅紛紛在出世,而且前進演化的速度也是很快的,比電子產品更新速度都快,那麽這裏有一個非常關鍵的點

天狼反復在給大家強調過無數次,未來,樓市的下半場,不要說重慶,全國範圍內,都是品質為王,配套為王,位置為王的時代,那麽重慶新房市場在開始轉變了,開始面向中高端化,這也是未來的趨勢的,新房更多針對改善購房群體,當然肯定有少部份不是改善的

那麽4代住宅紛紛出世,在樓市的下半場,品質為王時代,大家一定註意純粹性,這點可以從面積段上可以看到,什麽樣的面積段都有,從開發商角度來說,沒有任何問題,但是從改善購房群體來看,純粹性其實並不是那麽好的,4代住宅,先不談面積,大家一定註意,家家有花園

所以,現在不管買新房也好,還是二手房也好,大家首先註意配套,我們常說便利的交通和商業,然後是書包,然後就是戶型,小區的設計,從「住」這個角度出發,宜居的舒適度是最關鍵的

最後的最後,當前核心在售一些剛改型產品,價格在150萬以下,甚至更低,大家一定把握住機會,還有,不要只看低價,還有產品的

好吧,今晚就給大家說這麽多了