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非農戶可以繼承農村宅基地嗎?繼承的條件有哪些?

2024-06-04三農

非農戶口不可以繼承農村宅基地。農村宅基地不是私有財產,一般不能繼承。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

根據【民法典】的規定,非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。雖然宅基地本身不能被繼承,但宅基地上修建的自建房可以被繼承。根據「房地不分離」的原則,凡是房屋產權合法繼承的,宅基地的使用權也隨之轉移。

農村宅基地繼承的條件有哪些

個人對宅基地僅擁有使用權,並不擁有所有權,宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世後,宅基地並不是老人的遺產,並不能依法發生繼承。繼承宅基地是有條件的,農民一定要註意:

1、繼承者是農村戶口

如果是城市戶口,或者戶口已經遷出本村,那麽,無權再繼承父母的宅基地了。農村宅基地只允許在本村戶口之間進行轉讓,如果是城市戶口,那麽就遺憾了。

2、沒有其他宅基地

如果已經在村裏取得了一處宅基地,那麽就無法在繼承父母的宅基地了。宅基地「一戶一宅」,這點無法改變的。

3、宅基地有房產證

農村宅基地初次申領建造房屋是可以申請房產證的,所以,如果是合法擁有的宅基地,應該有一個房產證。擁有這個,是繼承農村房屋的前提。滿足以上條件,就可以名正言順的繼承農村父母的房子了,同時取得了宅基地的使用權,只要房子不倒塌,或者出現其他違法情況,的宅基地是不會被收回的。