提前還房貸是現在許多人最可靠的理財方式之一。近年來，人們普遍有意願將手頭的資金用於還款。當然，目前的市場情況也使得節省開支變得有利可圖。那麽，我們應該如何進行還款？減少月供、縮短年限還是一次性還清？哪個時間節點最適合還款？
第一個問題 ，如果你想要提前還貸以節省利息，最好的方法是不要拖延，盡早行動。今年你攢了幾萬塊，就可以開始還款了。無論是三萬還是更多，都可以去銀行辦理部份還款申請。不需要等到攢夠二三十萬才考慮提前還款。因為貸款的利息是根據剩余本金計算的，減少本金使用會相應減少支付給銀行的利息。
第二個問題是關於選擇減少月供還是縮短年限。這取決於你的經濟狀況。不同人群的選擇可能不同。如果你目前月供壓力不大，收入穩定，可以選擇縮短年限，這樣總體利息支出較少。但如果月供壓力較大，收入一般，可以選擇減少月供。也就是只償還本金，不改變原貸款年限，以緩解經濟壓力。
第三個問題是選擇何時還款。結論是，無論何時還款，只要你手頭有資金，且其收益低於房貸利率，提前還款就是劃算的。不論是等額本金還是等額本息，沒有所謂的最佳還款節點。
網上有些人說貸款前期還款主要是利息，超過三分之一的期限就不建議提前還款，這是不正確的說法。即使還款到最後一天，你仍需支付利息給銀行。前期還款利息較多是因為貸款本金較多，隨著不斷還款本金，利息自然會減少。只要我們有資金，且資金投資收益低於房貸利率，無論何時選擇提前還款都是明智的。所以不必糾結這個問題。
第四個問題是是否一次性還清貸款。雖然無債一身輕的說法很有道理，但我們也要考慮家庭支出情況。如果你是上班族，每月收入扣除五險一金和5000元免征額後仍需納稅。如果你擁有首套房，我建議你留一部份貸款，可以享受每年12000元的專項附加稅。留下幾萬塊錢甚至一兩萬塊錢都是可以考慮的。
最後是還款流程，手機銀行是最為便捷的還款方式。如果手機銀行無法還款，可以線上上預約，等待銀行通知後前往線下櫃台進行還款。
