深圳商報·讀創客戶端記者 吳素紅 李丹
一座大型商業綜合體落地，對一個區域來說意味著什麽？
日前，深圳知名商業綜合體海岸城的第二個店——萬豐海岸城在寶安區新橋街道開業。商業總面積超20萬平方米、近300家品牌一同開門迎客、店鋪數開業率高達95%……多項靚麗的開業指標，讓這座今年深圳開業面積最大的商業綜合體，成為深圳商界新晉「人氣王」。
△萬豐海岸城開業客流爆滿。李丹 攝
大型商業綜合體落戶，不僅能夠滿足消費需求、聚集海量人流，也具有強大的城市資源吸附能力。作為深圳的產業大區，「制造業」是寶安知名的IP。近兩年，各類新業態、新首店落地寶安的數量屢創新高，商業投資的「寶安熱度」背後意味著什麽？寶安的消費引擎如何做強？
新商圈崛起
新增商業面積創新高
近年來，隨著海雅繽紛城、前海壹方城、歡樂港灣等商業綜合體開業，不僅造就了繁華的前海·寶中商圈，更帶動了寶安整體商業格局擴容。
截至目前，前海·寶中商圈的規模、客流、營收居深圳商業之首，入選首批深圳市級示範特色商圈和夜經濟示範街區；並與空港會展商圈齊齊成為深圳規劃打造的世界級地標商圈。
△壹方城客流湧動。（受訪單位供圖）
數據透露出發展的趨勢。據贏商大數據統計，寶安區擁有近40個商業綜合體，商業面積總量超過310萬平方米，總量位居深圳之首。除了剛剛開業的萬豐海岸城，今年下半年，寶安還將有4家商業綜合體開業，全年新增商業面積總量達40.5萬平方米，無論是新增數量還是面積，均在全市居於前列。2025年，還有包括山姆會員店、深圳前海·華發冰雪世界、會展灣新港（花園城）等大型綜合體專案入市。
眾多大型商業綜合體入駐，為寶安帶來了新消費場景，進一步啟用這個深圳人口大區、產業大區的消費活力。
新標簽吸睛
首店落戶數量創新高
「首店」的引入是城市商業活力和消費號召力的體現。2023年，寶安全區共迎來62家首店開業，涵蓋了美食、時尚、社交、生活品質、娛樂、兒童成長、文創和運動休閑等多個領域。
今年眾多閃亮的「首店」標簽在寶安頻頻亮相。根據贏商網數據統計，2024年上半年，寶安新引入了31家首店，數量位列全市第二，其中有4家國際品牌首店。值得一提的是，被譽為「深圳首店收割機」的前海壹方城更是引進了22家首店，包括「喜茶·茶坊」深圳首店和風靡西安的「茶話弄」華南首家旗艦店等品牌，進一步提升了商場的吸重力。9月，高端川菜品牌許家菜華南首店即將登陸前海壹方城。這是一家連續4年拿下黑珍珠餐廳稱號的品牌餐飲。
△萬豐海岸城開業客流爆滿。李丹 攝
是什麽吸引商家將首店落戶寶安？影石創新銷售副總裁段優國接受媒體采訪時表示，公司華南首家直營店落戶寶安中心區，是因為這裏不僅是深圳商業中心，也是交通樞紐，覆蓋了大量的潛在客戶群體。此外，寶安區政府對於科技創新企業的支持政策，也為影石創新在此設立直營店提供了強有力的政策支持。就在去年10月，這家被譽為「運動相機天花板」的品牌，將華南首家直營店落戶前海壹方城。
新引擎強勁
多項數據居全市前列
新專案、新首店、新業態，多重「新」意湧現，給寶安消費帶來新增量，「消費引擎」動力強勁。
從數據中觀察活力。據統計，今年1-5月，寶安社會消費品零售總額全市排名靠前；限上餐飲業營業額19.17億元，同比增長9.2%，全市排名前列。
在商場內感受熱度。深中通道通車已有半個多月，一股新的消費熱潮正悄然席卷珠江口兩岸。作為距離深中通道最近的區域，寶安有著天然的優勢。記者采訪發現，深圳商場停車場內粵T牌照的車輛明顯多了起來。不少中山博主在小紅書上釋出「寶安打卡攻略」各類筆記，成為網絡熱點。
△巨型小黃鴨登陸海雅繽紛城。李丹 攝
商家對消費的變化，也有深切感受。距離深中通道「西鄉北高速出口」僅2.5公裏的寶安大仟裏，是中山人來深購物的打卡點之一。工作人員告訴記者，深中通道開通首日，寶安大仟裏周末客流迎來了雙位數的增長，銷售額同比大漲36.6%。為迎接暑期消費，寶安大仟裏聯合逾百家商戶，針對深中通道旅客開展系列優惠活動，比如價值500元的歡迎禮包、免費停車5小時、專屬消費折扣等。
深港跨境巴士的便捷，也成為活躍消費的「助推器」。壹方城的工作人員向記者透露，香港顧客占總客流的比例高達5%-10%，遇到香港節假日，這一比例更是突破10%。來自寶安大仟裏的數據顯示，今年港客到店人數較去年增長了237.6%。
記者從寶安商務局獲悉，寶安「暢享灣區」消費季將點燃夏日激情，釋放灣區活力。2024寶安「暢享灣區」消費季國際啤酒主題活動將於7月26日晚在歡樂港灣慶典廣場啟動，屆時「1+2+N」種形式，長達9天的精彩活動邀您嗨翻一「夏」。
編輯：黃曉敏
審讀：喬會青
