3月28日，旭輝控股集團（00884.HK）釋出2023年業績公告，期內，旭輝控股集團實作營業收入718.33億元，同比增長51.4%。其中，持有物業收入15.92億元，同比增長28%。
利潤方面，期內，旭輝控股集團的毛利112.33億元，較2022年同期的66.2億元增加69.68%，毛利率為15.64%；歸母凈利潤為-89.83億元，核心歸母凈利潤-39.33億元，較2022年同期分別減虧約40.66億元、12.69億元。
經營層面，2023年，旭輝控股集團實作合約銷售額700億元，合約銷售建築面積514.38萬平方米。截至2023年末，旭輝控股集團總土儲面積為3630萬平方米，未售貨值超3000億元。其中，一二線城市占比約74%。
截至今年3月27日，旭輝控股集團在全國已有68個專案入圍「白名單」，部份專案已開始對接融資需求。位於北京、廣州、廈門、東莞、鄭州、洛陽、昆明等城市的8個專案，透過調整還款節點、降低利息、置換現有融資等方式，從交行、中信、平安、興業、恒豐、華夏、中行等銀行獲得了融資支持。
債務方面，截至2023年底，旭輝控股集團有息負債總額為922.81億元，較2022年壓降161.69億元，下降約15%。其中，若幹銀行借款、優先票據、可換股債券（包括債務及衍生工具部份）及應付利息分別約172.88億元（人民幣）、288.18億元（人民幣）、15.71億元（人民幣）及29.5億元（人民幣）構成違約或交叉違約。
境外債處理方面，1月，旭輝控股集團曾公告境外債務重組的最新進展。旭輝方面提出的「短期削債、中期轉股、長期保本降息」的重組框架，目標減債約33億至40億美元。
對於境內債務，旭輝控股集團2023年完成4筆共計71.8億元境內債的展期。至今年3月，旭輝控股集團再次完成2筆合計24.48億元的境內債展期，展期3年。
旭輝控集團表示，公司積極應對，改善資產負債表，公司已經采取措施積極自救，透過合作方股權互換、合作專案結束等方式，盤活資金保交付及保經營。
具體而言，2023年3月，旭輝與恒基兆業互換了石家莊、廣州兩專案公司股權；9月以2.4億元對價結束與恒基兆業合作的廣州增城專案；12月以4.36億元的代價結束與金融街合作的天津鉑悅融禦專案，再以3.13億元的對價出售南京葛塘專案33%的股權。
預期方面，旭輝控股集團稱，房地產市場恢復仍依賴於購房者預期是否能修復，供求兩端政策仍有發力空間，保障性住房建設、城中村改造和平急兩用公共基礎設施建設的「三大工程」將是政策發力主要方向，預計將對今年穩投資起到重要作用，同時也會對銷售恢復、穩定預期起到積極作用。
整體來看，今年新房銷售市場依然面臨調整壓力，若經濟持續恢復、置業意願改善，疊加城中村改造如期推進，銷售規模或可實作小幅增長。
旭輝控股集團表示，2024年，是旭輝爬雪山過草地最難的一年，交付壓力最大的一年，轉型突破的關鍵一年，也是看到方向和希望的一年。旭輝將繼續把保交付、保質素作為首要工作推進。
