石家莊市風光 視覺中國 資料圖
據河北省石家莊市住房和城鄉建設局6月6日訊息，石家莊市釋出關於最佳化當前房地產政策的措施。
石家莊市將開展以舊換新。支持個人存量住房（以下簡稱「二手住房」）透過以舊換新方式換購新建商品住房。透過市場交易實施以舊換新。鼓勵房地產經紀機構、房地產開發企業和換購房人積極參與，按照市場化流程及時簽訂協定，同步選定意向購買的新建商品住房。二手住房售出的，售房款用於購買新房；二手住房未售出的，可根據雙方意願續簽或解除協定。
同時， 透過市屬國有企業收購二手住房實施以舊換新 。市屬國有企業根據實際情況收購二手住房，在專業評估、雙方洽談的基礎上簽訂收購意向協定，同步選定意向購買的新建商品住房。收購的二手住房，可以作為保障性租賃住房、市場租賃住房或者再出售，作為保障性租賃住房的應符合有關政策要求。
以舊換新補貼標準：以市場交易方式實作以舊換新的，補貼換購房人10000元/套。以市屬國有企業收購方式實作以舊換新的，補貼換購房人10000元/套；作為保障性租賃住房或市場租賃住房使用的，補貼收購企業10000元/套。換購房人同時享受購買新建商品住房分段定額補貼。
補貼發放程式：對換購房人發放以舊換新補貼，按照購買新建商品住房補貼程式辦理。對實施以舊換新國有企業，由市住建部門稽核匯總後每月報市財政部門申請補貼資金。
檔要求，實施購房補貼。對購買本市新建商品住房的購房人給予分段定額補貼。購買90平方米以下（含90平方米）住房的補貼5000元/套；購買90-144平方米（含144平方米）住房的補貼10000元/套；購買144平方米以上住房的補貼15000元/套。新建商品住房買賣合約備案後，購房人透過房地產開發企業向市住建部門申請購房補貼。市住建部門稽核匯總後每月報市財政部門申請補貼資金，由市住建部門及時撥付給購房人。外地人員在本市購買新建商品住房，享受本市戶籍居民購房補貼政策及教育、醫療同等待遇。
實施「商轉公」政策。自2024年4月28日起，在本市辦理了商業銀行個人住房貸款並符合相應條件的，可申請將原商業貸款置換為住房公積金貸款。
同時，降低住房公積金貸款首付款比例。購買本市行政區域內首套住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房的，首付款比例不低於30%。
提高住房公積金最高貸款額度。家庭購買長安區、新華區、橋西區、裕華區及高新區住房，單繳存人員最高貸款額度提高至80萬元，雙繳存人員最高額度提高至100萬元。生育二孩、三孩的家庭，最高貸款額度在此基礎上，分別提高10萬元和20萬元。
提高住房公積金提取頻次及額度。自本政策實施之日起，取得不動產權證書或商品房買賣合約備案的，本人及配偶可以每年提取住房公積金賬戶余額，累計提取額不超過實際支出總額。
