一直以來，房地產政策備受大家關註，進入2024年後，全國多個城市陸續推出樓市新政策。據了解，2024年1-2月份一線城市放松了限購政策、全國多地推出購房優惠活動、LPR利率下降等等，這意味著將推進樓市發展。2024年2月20日，央行宣布2月份LPR報價，其中一年期LPR保持不變，為3.45%，而五年期LPR由4.20%下調至3.95%，下調了25個基點，這一資訊公布之後，引發大家高度關註，這對於很多房貸族來說，能節省一大筆費用。
央行宣布最新LPR報價之後，全國各個城市開始跟進下調房貸利率。據了解，北京地區各家銀行新發放的個人房貸利率已按最新的LPR報價執行。北京城六區(東城、西城、朝陽、海澱、豐台、石景山)首套住房貸款利率下限為4.05%，非城六區首套住房貸款利率下限為3.95%。
上海多家銀行下調房貸利率，以LPR為定價基礎的房貸利率，首套房貸款利率調至3.85%，二套房貸利率4.25%。青島首套房貸利率最低降至3.75%，二套房貸利率下調為4.15%。廣州市首套房可在LPR基礎上下調10個基點，即房貸利率最低可達3.85%。本次央行宣布下調五年期LPR利率，是有史以來最低的利率，首套房貸利率降至歷史低點，對於房地產市場來說，有助於降低居民購置房產和存量房貸償付壓力，對於今年經濟形勢改善和環境最佳化都具有積極的作用。
其中就有專家表示，「現在不買房五年又白忙。」意思是指，現階段房貸利率已經調至歷史最低，目前是入手買房的好時機，對於想要購買改善房和剛需房的使用者，應該把握好入市買房的好時機，避免錯過市場的低谷期，政策寬松的優惠期，房價的高價效比期。不過，購房是一項重要的決策，需要綜合考慮多種因素。在做出決策之前，需要評估自己的經濟狀況和市場趨勢，做出理性的決策。#專家稱現在不買房五年又白忙#
