當前位置: 華文世界 > 財經

樓市成交量重回3年前高峰?房產中介:武漢多樓盤已完成10月月度指標,預計國慶後取消折扣

2024-10-09財經

伴隨A股大漲,武漢樓市重回「銀十」。武漢一房產中介告訴九派記者,受到股市上漲的影響,國慶樓市明顯迅速回暖,單天成交量回到了三年前的高峰水平,武漢很多計畫已經完成了10月銷售指標,「許多前期觀望的改善型客戶、剛需客戶對市場更有信心了,紛紛出手;也有客戶在股市賺錢了就跑來買房」。

一位貝殼經紀人告訴九派財經記者,沌口經濟開發區的城建未來中心樓盤,因為現在有契稅優惠政策,而且新地塊的單價從1.5萬元/m²調低到了1.2萬元/m²左右,在國慶7天內賣出了150多套。與此同時,洪山區的華中科學生態城嘉悅府在國慶一周內也成交了近100套。

甚至有開售多年的樓盤,在國慶期間近乎「清盤」。武漢漢陽區花語汀瀾售樓處工作人員告訴記者,該小區在國慶期間賣出數十套,目前住宅產品基本售罄,部份戶型只剩一套樣板間,往後主要是銷售別墅產品。江漢區綠城留香園銷售人員也稱,國慶日有清盤優惠促銷,整個計畫還剩數十套,折扣房單價降到了1.6萬元/m²左右。

中指數據CREIS顯示,其調研的武漢樓盤計畫國慶假期平均認購數量為36套,僅7天的成交量,就達到9月全月的1.3倍。

因為市場行情的回暖,一位房產中介稱,「國慶後已經開始收回折扣,尤其是央企開發商。在武漢樓盤中,城投金沙府折扣少了1%-2%,即總價回漲4萬元左右,能建青譽府、聯發也開始收回折扣。」

二手房市場方面,國慶期間武漢銷量漲幅相對較低,且均價略有降低。貝殼看板數據顯示,9月30日至10月6日,武漢二手房成交量達到1042套,環比上周增長12%。一位貝殼經紀人說道:「一些房東想趁著國慶熱度賣出舊房,有7000多套房源調低了掛牌價,成交均價1.19萬元/m²也比上周降低了1.8%。」

對於新房與二手房市場走勢,一名鏈家經紀人告訴九派財經記者,因為最近中央明確發文要維穩止跌,將控制土地供應,不會再大量建設新計畫,但新的第四代住宅周邊配套、居住舒適度都更好,而之前的二代、三代老舊住宅則會越來越沒人願意買,所以,未來房價將會兩極分化。