剛剛過去的國慶假期，不止一線城市的置業顧問嗓子冒煙了，長沙的置業顧問也有同感。長沙南城一樓盤人士向記者透露，「小長假來計畫看房的人太多了，置業顧問嗓子都冒煙了」。
瀟湘晨報記者從長沙多個樓盤處了解到，整個假期置業顧問下班的時間都在晚上10點之後，每天的接待任務排得很滿。
值得關註的是，9月中下旬以來，樓市利好刺激不斷。如降二套房首付比例、降存量房貸利率、一線城市調整樓市政策，以及中央層面對房地產市場「止跌回穩」的提法等，極大地提振市場信心。據湖南中原研究院統計，國慶假期長沙新房網簽687套、10.28萬平方米，環比分別上漲61%、57%。來自貝殼長沙站的數據顯示，自9月28日至10月7日，貝殼平台長沙新房的成交量達到了1345套。
置業顧問晚上10點多才能下班
10月5日，中建桃李九章的一名置業顧問小田發朋友圈，「又是完全接不贏的一天」，她的配圖是一張工作群的聊天記錄，聊天記錄顯示「前台沒人了，接完客戶的抓緊回到前台」「經理抓緊安排一下，不行就一個人接2組」。
如小田一樣，90後的小曾在國慶假期同樣忙得熱火朝天。小曾向記者表示，國慶7天他每天都要上班到晚上10點多，一天至少接待7批客戶。「這還是在我們計畫的售樓部展示區沒有開放，沒有戶型圖，只有臨時接待中心的情況下。」
小曾是洋湖新計畫綠城玉海棠的一名置業顧問，雖然計畫還未正式開售，也沒有成交數據，但透過客戶來訪、與同行朋友的聊天，小曾感受到這個國慶假期長沙樓市確實是大大地回暖了。
▽綠城玉海棠臨時接待中心實景
長房嶺秀時代計畫的相關人士小天說，這個假期的到訪量讓他有些吃驚，每天都有很多人來看房。「我們計畫的置業顧問每天上班的時間達到了13個小時，嗓子都要冒煙了」。計畫每天的到訪量達到了150批左右，平均每位置業顧問要接待5批以上的客戶。
「計畫成交客戶以剛需為主，客戶更看重我們計畫大盤的配套，商業配套及教育配套都較為完善」，小天表示， 國慶假期長房嶺秀時代共計成交96套房源，創下1.28億的成交金額。
▽長房嶺秀時代行銷中心實景
長沙多個樓盤熱銷超2億
就在今日上午，長沙一眾樓盤紛紛曬出國慶成績單。
中建桃李九章勁銷破2億；長沙北中心保利時代銷售額超2億；萬科濱江一號7天勁銷2.1億；保利天瑞成交金額超1億；長沙瑞府累計成交102套；洋湖天序國慶期間累計業績突破8000萬；中交鳳鳴東方銷售額達5000萬……
湖南保利相關人士在接受記者采訪時稱，國慶假期保利長沙計畫創下了近5億元的成交額，到訪近萬組客戶。保利時代計畫在國慶假期的表現尤其搶眼，成交房源190套，成交金額超2億元，「產品接近0公攤，實景兌現，客戶肉眼可見，備受客戶青睞」。
「我們公司整體國慶任務超額完成，住宅計畫基本超額130%以上完成」，潤和城集團計畫行銷總監伍顯如是說。
記者從長沙龍湖獲悉，龍湖在長沙6大在售計畫，國慶7天成交有顯著提升。龍湖天璞國慶成交超2億元；龍湖濱江頌假期銷量飆升356%、來訪增長達210%；龍湖雲河頌熱銷達2.8億元；龍湖青雲闕熱銷3000萬元。
▽龍湖青雲闕行銷中心實景
在多個熱點計畫銷售火爆的同時，國慶假期長沙樓市整體表現如何？
來自湖南中原研究院的研究表明，小長假長沙樓市網簽成交量漲價跌，成交687套、10.28萬平方米，環比分別上漲61%、57%，雖不及往年同期表現，但遠好於今年前期，房價環比微跌1%，市場信心逐步修復，企穩指日可待。
成交上漲的同時，國慶假期長沙樓市訪購量也翻倍上漲。據湖南中原研究院數據，67個活躍計畫盤均來訪276批、25套，環比分別上漲193%、340%，客戶看房熱情提升，一客一日上訪3-4個計畫成普遍現象，市場預期短期內提升明顯，轉化率由前期5%-7%提升至9%左右，主流計畫認購均為翻2倍及以上上漲。
分析：購房者信心增強
國慶假期之前，一系列政策組合拳落地，政策帶來的積極變化在國慶樓市得以呈現。湖南中原研究院執行院長陳世霞分析稱，這波政策來得很關鍵，尤其是在增強客戶信心方面，國家層面給足了購房者信心，此前觀望的客戶在國慶日出手，促成了市場熱度的上漲。
長沙貝殼找房的統計顯示，去年國慶假期長沙新房成交966套，今年自9月28日至10月7日，平台成交的新房套數達1345套。該平台長沙相關人士稱，「國慶黃金周客戶購買新房的積極性明顯提升，貝殼帶訪量每天都在1500組以上，購房客戶信心倍增，剛需、剛改購房客戶成交活躍，改善客戶也在積極選擇合適的品質樓盤提升居住品質」。
實際上，國慶假期全國多城樓市均保持了火熱態勢。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，「購房者當前交易的活躍，和購房成本降低有直接的關系，尤其是首付比例持續下降，這也使得購房積極性明顯增加、節奏持續加快。」預計10月份較多房企銷售數據將出現超過50%的環比拉升態勢，同時也有望改變此前幾個月銷售同比數據為負的狀態，有望轉負為正。
瀟湘晨報記者牛蕊
