（觀察者網訊）當地時間3月6日上午，美聯準主席鮑威爾在美國眾議院金融服務委員會就美聯準半年度貨幣政策報告向議員們作證時表示，在通脹率表現出向2%目標下降的趨勢之前，美聯準不會開始降息。
通脹得到管控，就業情況良好
在會上，鮑威爾表示雖然通脹率高於2%的目標，但是通脹已經放緩，且沒有造成失業率大幅上升。隨著勞動力市場緊張狀況環節，通脹持續改善，實作通脹和就業率的更好平衡是可能的。
根據美國勞工部數據顯示，美國年度通脹率在2021年為7%，並在2022年下半年達到9.1%的峰值，隨後在2023年降至3.4%。雖然2024年1月美國通脹數據單月同比僅上漲2.4%，但是1月年度通脹數據為3.1%，依舊高於預期（2.9%），核心通脹也環比上漲0.4%（去年12月為0.1%），創一年來最大漲幅。
美聯準參與聽證會 圖片來源：視覺中國
對此鮑威爾表示，盡管通脹方面的進展還不確定，但他認為美國經濟沒有直接的經濟衰退風險。他說，自去年年中以來，美國勞工市場平均每月新增就業崗位23.9萬個，使得全美失業率處於3.7%的低位。
此外，在截至1月份的過去12個月中，美國個人消費支出總額（PCE）年度價格上漲2.4%。其中，核心個人消費支出價格上漲2.8%，較2022年明顯放緩。這可以為長期通脹預期提供了很好的錨定，預計通脹將繼續下降。
降息時機將優先取決於通脹情況
針對市場上最為關註的美聯準利率政策，鮑威爾表示，聯邦公開市場委員會（FOMC）在去年七月的議息會議上就確定了本輪的聯邦基金利率的目標區間為5.25%至5.5%。如果經濟發展沿著美聯準預期前進，今年將可能進行降息操作。
同時美聯準也認識到，降息過早可能會導致2%通脹目標無法實作，而過晚降息將對經濟活動和就業產生過度抑制。對此，美聯準依舊強調，在確定通脹將向2%目標下降之前，美聯準不會降息。這一表態基本上與他在1月31日新聞釋出會上的言論一致。
據美聯社報道，目前美國基準利率目前處於23年來的高點，約為5.4%。雖然鮑威爾在周三的講話中沒有暗示可能的降息時機，但大多數分析師和投資者預計6月份將首次降息。
根據期貨價格，華爾街交易員認為美聯準6月份降息的可能性為69%，略高於一周前的約64%。此外也有部份交易員認為5月份有可能降息。而美聯準官員曾在去年12月議息會議後暗示，今年將降息三次。
美國近年來聯邦基金利率 圖片來源：Trading Economics
商業地產承壓，部份政客呼籲盡快降息
在本次聽證會上，部份民主黨議員呼籲美聯準盡快降低聯邦基金利率，以降低抵押貸款利率並提高住房負擔能力。
據美聯社報道，麻薩諸塞州眾議員阿亞娜·普萊斯利表示：「我們需要美聯準開始降息，因為就像租金一樣，現在的利率也太高了。」
針對民主黨康乃狄克州眾議員吉姆·希姆斯詢問鮑威爾如何看待高利率對商業地產市場和區域銀行帶來的金融風險時。鮑威爾回應道：「我認為這是可以控制的。一段時間以來，我們一直在努力控制它。」
紐約社群銀行辦公樓 圖片來源：視覺中國
鮑威爾表示，美聯準正在特別關註擁有「大量」商業房產的銀行。他說：「我們一直在與他們聯系，以確保他們有計劃來處理這個問題。」他補充說：「一些銀行將會蒙受損失。」
快速升高的利率以及此前的新冠大流行對於美國商業地產造成了巨大的壓力。根據穆迪公司1月釋出的報告，2023年第四季度全美辦公室空置率升至創紀錄的19.6%，高於2021年第一季度19.3%的空置率。而疫情前辦公室平均空置率約為16.8%。
同時過去兩年中，由於利率此前快速上升，抵押貸款利率也發生了巨大波動。10月下旬，30年期固定抵押貸款平均利率升至近8%，創20年來新高。此後平均利率下降至6.69%。
CNN援引數據公司Trepp的數據顯示，未來三年將有2.2萬億美元的商業房地產貸款到期。高盛的報告顯示，美國規模較小的區域性銀行向商業房地產公司發放了80%左右的貸款。標普全球評級的分析，在所有資產超過1000億美元的美國銀行中，商業房地產占其貸款組合總額的12.5%。但對於資產低於100億美元的銀行來說，該行業占其貸款組合的38%。惠譽評級在12月的一份報告中表示，商業房地產貸款的重大損失可能會導致區域小銀行的崩潰。
相關業績的暴雷近期導致了紐約社群銀行股價發生重挫，並再度引發可能爆發金融危機擔憂。
根據【國會山報】1月報道，此前參議員伊莉莎白·沃倫（麻薩諸塞州民主黨人）、約翰·希肯盧珀（科羅拉多州民主黨人）、傑基·羅森（內華達州民主黨人）和謝爾頓·懷特豪斯（民主黨人）曾致信美聯準稱，美聯準迅速提高利率的決定導致購房者和租房者的成本上升，導致新建建築開工減少，並要求美聯準盡快降息。
