3月18日，招商蛇口（001979.SZ）披露2023年年報。
財報數據顯示，2023年招商蛇口營業收入約1750.07億元，同比減少4.37%；歸屬於上市公司股東的凈利潤約63.19億元，同比增加48.2%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤57.32億元，同比增長69.23%；經營活動產生的現金流量凈額約314.3億元，同比增加41.75%；總資產約9085億元，同比增加2.49%；歸屬於上市公司股東的凈資產約1197.23億元，同比增加17.71%。
截至2023年末，招商蛇口剔除預收賬款的資產負債率62.41%，凈負債率54.58%，現金短債比為1.28，貨幣資金及結算備付金的受限貨幣資金為6.38億元，用於借款抵押的存貨賬面價值為531.27億元，用於借款抵押的投資性房地產賬面價值為112.76億元，用於借款抵押的固定資產賬面價值0億元，用於質押的長期股權投資賬面價值2.13億元。
招商蛇口稱，公司全面落實降本增效舉措，狠抓資金成本降低，加大公開市場融資力度，實作債務結構調整，緊抓LPR下行的市場視窗，充分發揮公司信用優勢進行高息債務置換，資金成本顯著降低。全年新增公開市場融資324.3億元，票面利率均為同期內房企債券利率最低水平；全年綜合資金成本3.47%，較年初降低42BP。
2023年全年，招商蛇口累計實作簽約銷售面積1223.41萬平方米，實作簽約銷售金額2936.35億元。
在拿地方面，2023年招商蛇口累計獲取55宗地塊，總計容建面約590萬平方米，總地價約1134億元，公司需支付地價約為867億元。報告期內，公司在「強心30城」、「核心6+10城」的投資金額占比分別達99%和88%，其中在北、上、廣、深的投資占公司全部投資額的51%，單城投放額達46億元，先後獲取上海9宗、杭州6宗、北京5宗、西安5宗土地。公司2023年新增計畫中29個計畫實作當年拿地當年開盤，為報告期貢獻銷售金額約340億元。
截至2023年末，招商蛇口管理範圍內集中商業在營計畫38個，總經營建築面積約216萬平方米；在建及籌開計畫44個，總經營建築面積約309萬平方米。2023年公司集中商業營運收入為14.48億元，實作EBITDA5.33億元。
在物業管理方面，截至2023年末，招商積余物業在管計畫達到2101個，覆蓋全國156個城市，管理面積3.45億平方米，其中，非住宅管理面積2.13億平方米，住宅管理面積1.32億平方米。招商積余全年實作營業收入156.27億元，同比增長20%，歸屬於上市公司股東的凈利潤7.36億元，同比增長23.96%。
代建業務方面，2023年招商蛇口新增28個代建計畫，合計管理面積約269萬平米。郵輪業務方面，2023年，蛇口郵輪母港服務旅客數量大幅攀升至513萬人次，同比上升270%。
截至3月18日收盤，招商蛇口報9.52元/股，漲幅1.28%。
