刚刚，2月LPR公布，振奋人心的「房贷利率」大降！
已经连续7个月按兵不动的房贷利率不仅降了，而且史无前例地下降了25BP！!！
2月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）报3.95%，上月为4.2%；1年期LPR报3.45%，上月为3.45%。
5年期以上贷款市场报价利率（LPR）代表房贷利率，一下子降低25BP， 这就意味着，房贷利率迎来大降！
南京目前房贷利率执行标准为：首套房利率LPR-30BP，那么根据最新报价，即将变为 3.65% ！
买房门槛，进一步探底。
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房贷利率大幅下调
根据2月最新LPR报价。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%， 5年期以上LPR为3.95% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从上个月的4.2%到3.95%，一举大幅降低25BP！
南京大多数银行目前执行房贷利率标准是： 首套最低3.9% （LPR-30BP）、二套最低4.8%（LPR 60BP）。
这意味着，24小时之内，南京各大行执行的房贷利率都将调整为：
首套LPR（3.95%）-30BP，即3.65%
二套LPR（3.95%） 60BP，即4.55%
此前，南京1月9日宣布，首套房利率正式下调，降为LPR-30BP，也 因此正式把首套房利率降到了3字头。 这一波，堪称风向标，掀起更多城市的效仿与学习。
下调早有端倪
2月18日，央行开展5000亿元MLF操作：本月MLF到期量为4990亿元；本月MLF操作利率为2.50%，与上期持平。
但在随后9点50分，由财联社披露央行主管媒体发声：MLF连续超额续作， 过两天的LPR还可能下行，并且5年期以上LPR下降可能性更大 。
央行主管媒体 金融时报 在其官网头条显要位置发表了重要文章：
【贷款利率仍有下行空间】
直接喊话表示：贷款利率还有下行空间！
文章内容显示： 贷款市场报价利率 LPR，5年期以上LPR下降可能性更大！
文章末尾还表示：「考虑到5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，这将有利于稳定信心，促进投资和消费，也 有助于支持房地产市场平稳健康发展。 」
过去我们判断当月LPR调或不调，都会先看MLF动不动。因为MLF的调整会传到至LPR，并最终影响贷款利率。
但这次MLF不变，央行主管媒体还主动释放本月LPR利率可能下调，那意味就不一样了。
相关人士表示，这可能实在进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系。
