(本文转载自公众号层楼,作者费洛蒙,凤凰网房产已获授权)
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自媒体时代，卖房的花样已经越来越多。
除了传统的在中介机构挂牌，让各大中介帮卖家推流外，在各个社交平台上也演变出不同的形式。
最常见的， 是以抖音、微信视频号为首的短视频平台，不少明星经纪人视频带货卖房。
这样的展现形式，让二手房源的信息更为直接，不去现场也能直观感受。
此外， 在小红书和一些同城网站上，也有越来越多的卖家开始发布二手房源，不少性价比高或者有特点的房源频频出圈。
最让人惊讶的还是 闲鱼，不止卖各种闲置商品，现在都开始涉及卖房卖车位了 ，而且一搜还是一大把。
除了一小部分是中介公司发布的，大部分都是业主自己挂牌，主打一个房东买家对线交流。
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打开闲鱼APP，搜索杭州站的二手房挂牌，就跳出了999 的房源数量。
挂牌价最高的一套房源，是西湖文教板块的梧桐郡，136㎡的户型总价980万 ；价格最低的则是几百块的集装箱活动简易房，勉强也算房子的一个形态吧。
大部分在闲鱼上挂牌的二手房源总价，基本集中在100-300万，以市中心老破小和非核心区的次新房为主。
至于常见的二手红盘和豪宅，基本上看不到它们的影子。
原因很简单，但凡挂个有性价比的价格，轮不到出现在闲鱼就能被秒。至于顶级豪宅，则不可能在闲鱼自降身份。
那些低总价的二手房，更匹配逛闲鱼的常见人群，成交的精准度也就更高。
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当然，在闲鱼上挂牌房源不足为奇，奇葩的是那些让人惊呆的理由。
第一种是「婚姻破裂 孩子不是我的」系列，满是八卦的气息，让人充满窥视的欲望。
「老婆和人跑了，留下这套伤心地，精装修现房低价甩卖……」「老婆怀孕了，孩子不是我的，忍痛甩卖XXX公寓。」
第二种是「创业失败、急需回血」系列，这个理由得戳中了多少创业者的心窝子，让人心心相惜。
「业主创业失败跑路回家，现在亏本大甩卖房子……可随时看房。」
第三种是「沾沾喜气」系列，主打一个把幸运传给你。
「创业成功买的第一套房，光线好、学区好，价格可再商量……」
这些花里胡哨的猎奇文案，也只是闲鱼卖房故事的冰山一角，更多的剧情还在APP上不断上演。
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狂野的闲鱼卖房文案背后，折射出的是当下「卖房难」的事实。
去年新政后，杭州二手房虽有复苏迹象，但主要区域还是集中在奥体这类热点板块，大部分平平无奇的板块二手房，想要卖掉还是很有难度。
这时候，房东只能各显神通，卖力吆喝。
事实上，闲鱼也没有辜负卖家的信任，除了增加了原本房源的带看量和曝光率，还真成交了一些二手房。
「 中介不怎么给力，还是在闲鱼遇到了神仙买家，谈价两天找了中介代办过户流程，马上等着网签和过户了 。」一位通过闲鱼成功卖房的卖家说道。
至于有什么秘诀，她建议把房源信息定位到房子具体位置上，经常去擦亮这套房源，增加曝光。
当然， 在多了一条卖房路径的同时，也要警惕通过闲鱼卖房买房过程中的杀猪盘。
比如塑造成功人士形象，用感情作为诱饵，表白房主，然后就是接踵而至的陷阱，一不小心就人财两失。
闲鱼作为一个免费流量平台，充斥着无数的虚假房源信息， 在获取便利和免费流量红利的同时，也要擦亮眼睛分辨真伪。
