全国保交房有序推进
在重庆大渡口区绿地城四五号地块，锣鼓震天的庆祝声中，江西省赣州市的居民李琴迎来了期待已久的时刻，手握新房钥匙，心中满是喜悦。经历了一年的漫长等待，这一刻格外珍贵。在多方的共同努力下，赣州市也迎来了新房交付的喜讯，今年已成功交付超过4000套住宅。赣州市的成功案例正是全国保交房工作的缩影。今年5月以来，伴随着一系列稳定市场的政策措施逐步落地，各地纷纷因城施策，使得保交房工作顺利推进，取得显著成效。截止到10月10日，河南、山东等省的交付项目已超过24万套，其中甘肃、福建和重庆的交付率也超过七成，江西上饶和贵州铜仁的交付率更是高达八成，而湖南郴州、邵阳、驻马店、四川德阳等城市的交付率也都超过了七成。
协作机制助推融资解决方案
推动保交房工作的关键在于高效解决项目融资问题，需要地方政府、金融机构以及开发企业等多方形成合力。今年，住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联手建立的城市房地产融资协调机制便是为了这一目的而生。该机制旨在精准支持房地产项目的合理融资需求，通过国家、省、市三级协同作战，集中多部门的力量，快速推动房地产项目的建成交付。李绪先，江西省住房和城乡建设厅的厅长，分享了江西省在推进此机制时的做法。根据保交房项目和各大银行之间的支持情况，江西省正努力激励金融机构，统筹利用住房公积金等资金，引导银行一视同仁满足不同项目的融资需求。上饶市的政府还成立了一个保交房工作指挥部，由市长挂帅，分管副市长为常务副指挥长，聚焦于提升工作效率，通过每周一次的调度、每月的总结，确保各环节的顺畅运作。建发央著小区的247套住宅在6月完成了交付，早于合同约定的交房时间整整三个月，展现了加速推进的良好趋势。
融资机制显著成效
福建省的住房和城乡建设厅与国家金融监督管理总局、福建省金融投资公司共同推出了一套房地产融资协调机制。这一机制是依托省级融资征信平台「金服云」，整合了政务服务与金融服务，构建出项目企业、金融机构和监管部门之间的协同场景。实现了从房企发布融资需求，到银行审核、协调机制推送，最终银行授信到位等全流程的闭环管理。通过该机制，各家银行能快速调整「白名单」项目的贷款评审程序，确保符合条件的项目能迅速拿到贷款。截至到10月10日，福建省有134个「白名单」项目获得授信314亿元，118个项目获得银行融资206亿元。明明，中信证券首席经济学家，表示这一机制不仅仅是一个桥梁，更是确保资金有效投放的重要保障。
保交房的关键在于民生
保交房不仅仅是个别项目的成功，更关乎千家万户的民生。住房和城乡建设部负责人表示，目前正是推出政策的关键时刻。已经锁定了需在年内交付的396万套住房，以作为重点目标。9月29日，住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局共同召开全国保交房工作推进会议，强调要加强对「白名单」项目的把控与推动，让融资服务精准到位。上海交通大学的陈杰主任指出，协调机制的意义不仅在于保交房，还应确保老百姓在购买房屋时更加放心与安心。各地还需进一步挖掘市场需求，统筹多方力量，推动住房销售。同时，各地还需坚持风险防范，确保资产质量的稳定。
总结
通过各方的努力与协作，保交房工作已显现成效。保障民生的同时，房企的融资问题也逐步得到解决。各个银行正在积极响应政策，确保资金能够投放到符合条件的项目上。未来的路依然长，各方需继续携手并进，让更多家庭实现安居梦想。
