隨著一系列穩樓市政策的出台，房地產市場顯現出積極訊號。據克而瑞研究機構最新數據顯示，今年5月，百強房企銷售操盤金額實作環比增長3.4%，雖然同比仍降低33.6%，但這一增長數據無疑為市場註入了信心。
從累計銷售業績來看，中指研究院提供的數據揭示，今年1至5月，百強房企的銷售總額達到16184.5億元，同比降幅已連續四個月呈現收窄趨勢，表明市場整體正在逐步回暖。
分析人士指出，「5·17」一攬子房地產政策的落地，極大地提振了市場信心。這些政策不僅降低了購房門檻，還為購房者提供了更為優惠的貸款條件，預計市場活躍度將有望進一步回升，房企的銷售業績也有望得到進一步改善。
具體到5月份的銷售數據，克而瑞研究中心的報告顯示，百強房企在該月實作了3224.1億元的銷售操盤金額。盡管同比仍有較大降幅，但環比增長的出現，無疑為市場帶來了一線生機。此外，從1至5月的累計銷售業績來看，百強房企的銷售操盤金額同比降幅也有所收窄。
中指研究院的數據同樣顯示，百強房企在今年前五個月的銷售總額同比下降，但降幅在持續收窄。其中，5月份，如綠城中國、中建壹品等典型企業銷售增長表現強勁，為市場整體回暖提供了有力支撐。
在重點城市的成交情況方面，克而瑞研究中心的數據顯示，5月份，30個重點城市的成交量較4月份有小幅增長。盡管同比來看，市場整體仍處於低位震蕩，但環比的增長無疑為市場帶來了一絲暖意。尤其值得一提的是，如西安、成都等核心二線城市，成交規模居前，且環比持續增長，顯示出市場的韌性和潛力。
展望未來，隨著「5·17」房地產政策的進一步落地和發酵，以及房企進入上半年業績沖刺階段，市場活躍度有望進一步提升。中指研究院預測，6月份，隨著供需兩側政策的持續發力和房企行銷力度的加強，房企銷售業績有望進一步改善，成交總量也有望創年內新高。
不過，市場的恢復節奏仍將在很大程度上依賴於居民收入預期的轉變。同時，政策層面如能進一步推動消化存量的舉措，如地方國企收儲已建成未銷售的商品房等，將對改善房企現金流、化解行業風險起到積極作用。
在此背景下，克而瑞研究中心也持樂觀態度，認為6月份恰逢房企年中沖刺節點，加之政策利好不斷，預計成交總量將穩中有增，絕對量有望創年內新高。不過，由於去年同期基數較高，同比來看，市場仍將延續降勢。但總體來看，市場的回暖趨勢已初現端倪，未來值得期待。
