全國保交房有序推進
在重慶大渡口區綠地城四五號地塊，鑼鼓震天的慶祝聲中，江西省贛州市的居民李琴迎來了期待已久的時刻，手握新房鑰匙，心中滿是喜悅。經歷了一年的漫長等待，這一刻格外珍貴。在多方的共同努力下，贛州市也迎來了新房交付的喜訊，今年已成功交付超過4000套住宅。贛州市的成功案例正是全國保交房工作的縮影。今年5月以來，伴隨著一系列穩定市場的政策措施逐步落地，各地紛紛因城施策，使得保交房工作順利推進，取得顯著成效。截止到10月10日，河南、山東等省的交付專案已超過24萬套，其中甘肅、福建和重慶的交付率也超過七成，江西上饒和貴州銅仁的交付率更是高達八成，而湖南郴州、邵陽、駐馬店、四川德陽等城市的交付率也都超過了七成。
協作機制助推融資解決方案
推動保交房工作的關鍵在於高效解決專案融資問題，需要地方政府、金融機構以及開發企業等多方形成合力。今年，住房和城鄉建設部與國家金融監督管理總局聯手建立的城市房地產融資協調機制便是為了這一目的而生。該機制旨在精準支持房地產專案的合理融資需求，透過國家、省、市三級協同作戰，集中多部門的力量，快速推動房地產專案的建成交付。李緒先，江西省住房和城鄉建設廳的廳長，分享了江西省在推進此機制時的做法。根據保交房專案和各大銀行之間的支持情況，江西省正努力激勵金融機構，統籌利用住房公積金等資金，引導銀行一視同仁滿足不同專案的融資需求。上饒市的政府還成立了一個保交房工作指揮部，由市長掛帥，分管副市長為常務副指揮長，聚焦於提升工作效率，透過每周一次的排程、每月的總結，確保各環節的順暢運作。建發央著小區的247套住宅在6月完成了交付，早於合約約定的交房時間整整三個月，展現了加速推進的良好趨勢。
融資機制顯著成效
福建省的住房和城鄉建設廳與國家金融監督管理總局、福建省金融投資公司共同推出了一套房地產融資協調機制。這一機制是依托省級融資征信平台「金服雲」，整合了政務服務與金融服務，構建出專案企業、金融機構和監管部門之間的協同場景。實作了從房企釋出融資需求，到銀行稽核、協調機制推播，最終銀行授信到位等全流程的閉環管理。透過該機制，各家銀行能快速調整「白名單」專案的貸款評審程式，確保符合條件的專案能迅速拿到貸款。截至到10月10日，福建省有134個「白名單」專案獲得授信314億元，118個專案獲得銀行融資206億元。明明，中信證券首席經濟學家，表示這一機制不僅僅是一個橋梁，更是確保資金有效投放的重要保障。
保交房的關鍵在於民生
保交房不僅僅是個別專案的成功，更關乎千家萬戶的民生。住房和城鄉建設部負責人表示，目前正是推出政策的關鍵時刻。已經釘選了需在年內交付的396萬套住房，以作為重點目標。9月29日，住房和城鄉建設部與國家金融監督管理總局共同召開全國保交房工作推進會議，強調要加強對「白名單」專案的把控與推動，讓融資服務精準到位。上海交通大學的陳傑主任指出，協調機制的意義不僅在於保交房，還應確保老百姓在購買房屋時更加放心與安心。各地還需進一步挖掘市場需求，統籌多方力量，推動住房銷售。同時，各地還需堅持風險防範，確保資產質素的穩定。
總結
透過各方的努力與協作，保交房工作已顯現成效。保障民生的同時，房企的融資問題也逐步得到解決。各個銀行正在積極響應政策，確保資金能夠投放到符合條件的專案上。未來的路依然長，各方需繼續攜手並進，讓更多家庭實作安居夢想。
