中新經緯5月28日電 繼上海27日最佳化住房信貸政策後，深圳廣州28日相繼跟進。
據深圳特區報官方微博28日訊息，根據深圳市政府調控要求， 自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。
首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。
此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
28日稍早時候，中國人民銀行廣東省分行官方微信釋出訊息稱，對廣州市差別化住房信貸政策作以下調整。
一、對於貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，取消利率下限。
二、對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%，取消利率下限。
三、在廣州市非限購區域內，對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平；對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
四、在廣州市限購區域內，對於擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發放商業性個人住房貸款。
居民家庭住房套數的認定，要按照【住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於最佳化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知】等檔要求，以城市政府相關部門出具的住房套數查詢結果或認定證明顯示的居民家庭已擁有住房套數核算。
上述政策自2024年5月29日起執行。在2024年5月29日前(不含5月29日)，已完成商品房買賣合約或房地產買賣合約網簽，商業性個人住房貸款政策按原規定執行。銀行業金融機構根據上述要求，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，按照市場化、法治化原則合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。(中新經緯APP)
