#地產洞察#
從供給側發力緩解大城市住房問題
陸銘 上海交通大學中國發展研究院執行院長
接下來在土地的投入、建設用地的配置方面，要順應一些優勢地區——主要是指沿海和沿江地區的一些港口和一些大城市——的用地需求，盡最大可能在不影響生態宜居的情況下， 去增加城市建設用地的供應總量，並最佳化城市建設用地的配置 。在總量供應中，能使得條件好的優勢地區，容納更多的現代化產業，來為經濟增長做貢獻。在土地結構最佳化的過程中， 可以釋放更多的居住用地，建造更多的房子，緩解住房的短缺 。這樣一來，就可以讓土地供給側的政策，更加適應區域經濟發展的趨勢。
#宏觀慧眼#
樹立「投資中國」品牌，打造資本市場的「中國品牌」形象
程實 工銀國際首席經濟學家
長期來看，FDI（外商直接投資）對促進經濟增長、技術轉移和提升產業競爭力具有顯著效益。因此，政策制定者可以采取多維策略。
一方面，在產業領域，以改善資源配置為核心 。聚焦於利用FDI推動技術創新和產業升級， 透過引導FDI進入高科技和環保產業，推動國內產業鏈的最佳化升級 。同時，最佳化FDI在關鍵行業的分布，確保其與國家發展戰略相符。例如，在修訂【鼓勵外商投資產業目錄】時，充分考慮了數碼物流、智能制造、生物醫藥、節能環保等領域的需求。
另一方面，在人力資源領域，以提升本地勞動力技能為核心。 透過教育和培訓專案提升本地勞動力技能，確保本地勞動力能夠適應和掌握新技術，從而提高整體生產力 。例如，中國近年來在高等教育和職業培訓方面的投入，為培養高素質勞動力提供了保障。
最後，具體到中國而言， 可以從樹立「投資中國」品牌入手。打造資本市場的「中國品牌」形象，加強資訊披露制度 ，加強監管合規及對違規行為的打擊力度，培育優秀企業、強化品牌形象，鼓勵引入更多的中長期資金和耐心資本。
如何理解新質生產力
姚洋 北京大學國家發展研究院院長
新質生產力是創新起主導作用，擺脫傳統經濟增長方式、生產力發展路徑，具有高科技、高效能、高質素特征，符合新發展理念的先進生產力質態。它由技術革命性突破、生產要素創新性配置、產業深度轉型升級而催生，以勞動者、勞動資料、勞動物件及其最佳化組合的躍升為基本內涵，以全要素生產率大幅提升為核心標誌，特點是創新，關鍵在質優，本質是先進生產力。
展望未來，我們的潛在增長速度，在未來幾年，可能還在5.5%左右，其中資本積累還是占到大頭，在3.6%左右。接著往下走，中國資本積累帶來的經濟增長會越來越少，最終會收斂到一個人均收入的增長完全依靠技術進步這樣的狀態。
我們推動新質生產力的發展，實際上還有個更宏大的目標，就是為未來的中國經濟打下一個很好的基礎。
#消費新聲#
胖東來零售模式的多維分析：成功因素、行業啟示、模式可復制性與市場拓展策略
王鵬 北京市社會科學院研究員，數據資產化研究院執行院長
在零售行業的激烈競爭中，胖東來以其獨特的經營模式和卓越的服務質素，成功吸引了廣大消費者的目光。其成功的背後，不僅是對產品質素和消費者需求的深刻洞察，更是對企業文化、員工福祉和社會責任的全面關註。
我們應該看到實體零售行業在多元化發展趨勢下的各種可能性，並鼓勵企業根據自身情況和市場環境進行創新和探索。只有這樣，實體零售行業才能不斷適應市場變化，滿足消費者需求，實作可持續發展。
#市場點金#
下半年建議關註央國企的轉債
明明 中信證券首席經濟學家
2024年下半年，從基本面角度，我們建議關註央國企公司的轉債。今年以來雖然權益市場是上行趨勢，但是主題輪動依然較快，投資機會不好把握。而央國企轉債的投資邏輯更加長期化，個券波動也較小，適合重點關註。實踐中我們也逐漸看到行業層面具體的措施，比如電力與公用事業行業中，部份供水價格與成本長期倒掛依賴補貼，汙水財政負擔率較高，而水務市場國企占主導地位，近期水價改革緩解財政壓力與促進國企增值。此外，全國燃氣價改也在逐步推進。
#海外觀察#
歐洲央行6月降息的機會依然很高
陶冬 中國首席經濟學家論壇理事
市場有人認為，歐洲不會先於美國降息。筆者對此不以為然。率先降息的主要副作用是，資金流向美元區，導致歐元貶值。其實歐洲內需乏善可陳，迫切需要出口和旅遊來托底， 歐元貶值有利於德國出口與日本的競爭，有利於海外遊客的湧入 ，何況現在通脹壓力並不大。美國現在尋求強美元，確保海外資金流入，所以對歐元貶值也不會太排斥。
筆者認為 歐洲央行6月降息的機會依然很高，7月份再度降息的概率將有所下降。 決策者需要觀察經濟和市場對政策轉向的反應。預測歐元區今年GDP增長0.6%，CPI為2.3%，累計降息二到三碼。
