1、違建：根據中國法律規定，農村建房需依法辦理手續，不能擅自占用土地。對於無證建房或私自改建的違建，將被強制拆除。同時，新政策還規定對於違規占用耕地建房的情況也將被拆除。
補充：這類違法建築對於土地資源的浪費，不僅影響農村土地的合理利用，更可能造成環境破壞和生態惡化，因此政府對其進行拆除是為了維護良好的生態環境。
2、多處宅基地：根據土地管理規定，每戶農村居民只能擁有一處宅基地。對於擁有多處宅基地的情況，超出部份將被追回，對建在多處宅基地上的房屋也將被拆除。
補充：多處宅基地的存在可能導致土地資源浪費，並且會導致土地的利用效率低下，因為資源無法得到充分利用，故政府出台政策將其拆除以提高土地資源的利用效率。
3、空置土地：農村土地資源寶貴且稀缺，而許多土地閑置未被充分利用。政府出台政策要求對閑置兩年以上的土地進行收回並進行相應處理。
補充：閑置土地的存在不但浪費了寶貴的資源，也浪費了土地的潛在利用價值，政府透過對空置土地的處置可以更好地促進土地資源的合理利用。
4、非法臨建：一些農村臨時建築物，如簡易棚屋、臨時倉庫等，未經審批建造或超時未拆除，構成安全隱患。針對這類房屋，政府將進行拆除處理。
補充：非法臨建在存在安全隱患的情況下，可能危及到居民的生命財產安全，拆除工作可以避免潛在的安全事故發生。
5、危房：農村存在許多年久失修的危險房屋，對居民生命安全構成潛在威脅。政府對這類危房進行認定並采取拆除行動，以確保村民的生命安全。
補充：危房的拆除不僅是為了保障村民的生命安全，也是為了最佳化村莊的建設環境，提升村莊居民的生活品質，因此政府的相關政策也是為了村民著想。
6、環保不達標房屋：為了維護農村的生態環境和生活環境，政府對環保不達標的房屋予以拆除。這類房屋可能存在垃圾亂堆放、汙水直排等環境問題，需要及時進行處理。
補充：環保不達標的房屋對於周邊環境和居民健康都會造成潛在危害，因此政府出台政策將這類房屋進行拆除，以維護良好的生活環境和生態系??
無法獲得補償的四種房屋類別
1、非法建房：任何形式的非法建房都將無法獲得任何補償。包括非法買賣土地建設的違法行為，無論是無證施工還是違規占用耕地建造的房屋。
補充：非法建房的行為嚴重影響土地資源的合理利用和規劃，政府嚴肅處理此類行為，以維護土地資源的合法性和公平性。
2、無合法審批手續的房屋：農村建房必須取得合法的建設審批手續，未經過審批的房屋將被視為違法建築，無法享受任何補償。
補充：沒有取得審批手續的房屋可能存在建築質素隱患和土地違規占用問題，政府出於維護建築安全和規範土地管理的考慮，對這類房屋采取拆除措施。
3、違法占用耕地的房屋：在農村土地使用中，嚴禁違法占用耕地用於建房等非農業經營活動。對於違法占用耕地建房的行為將被納入拆除範圍。
補充：違法占用耕地建房不僅損害了農村耕地資源，也違背了土地資源可持續利用的原則，為保障農村土地資源的合理利用，政府采取強力措施。
4、違反規劃、擅自改變土地用途的房屋：在農村建房時，必須按照規劃和土地用途進行合理布局，擅自改變土地用途的房屋將???法得到任何補償。
補充：違反規劃和擅自改變土地用途可能導致土地資源的混亂利用和無序開發，也會對當地經濟和社會秩序帶來不利影響，政府堅決拆除此類房屋以規範土地利用。
補償高達數十萬的兩類房屋類別
1、合法住宅房屋：符合土地管理法規、取得合法土地使用權、符合規劃的住宅房屋將得到較高的補償。補償金額將根據房屋面積、地理位置等因素進行評定。
補充：合法住宅房屋通常代表著家庭的生活基礎，政府在拆除時將對其進行優待補償，以保障居民的基本生活權益和居住條件。
2、非住宅房屋：農村非住宅房屋，如商鋪、廠房等，合法經營且符合規定的將獲得較高的補償。補償金額將根據房屋面積、經營狀況等綜合因素進行評定。
補充：非住宅房屋的補償高昂是基於其在經濟活動中的重要性和社會貢獻，政府在拆遷時會對這類房屋進行更為優厚的補償，以維護經濟發展的連續性。
透過對新的農村房屋拆遷補償政策的詳細解讀，我們可以看到政府出台此類政策的初衷是為了規範農村建房行為，最佳化土地資源配置，推動農村經濟的健康發展。在具體實施過程中，政府將嚴格依法處理違法建房、違規占用土地和環境不達標等問題，同時也會給予合法建房和非住宅房屋更為優良的補償，以保障農民朋友的合法權益和生活條件。因此，農民朋友們應當積極了解當前政策動向，遵守相關法規規定，同時也要爭取自身的正當權益，為農村社會經濟的可持續發展貢獻自己的力量。願農村拆遷改革政策能為村民帶來更美好的發展前景和生活環境。
