選房是人生中的大事，許多購房人對於選房後需要繳拿殊麽稅費也是十分關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麽在鎮海買一套198萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
假如你在鎮海是首套房產的話，那麽總價198萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1980000 * 1.5% = 29700元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：110（面積） * 100 = 11000元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：29700 + 5 + 11000 + 80 = 40785元
假如是二套房，繳納費用與首套房產大致相同，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1980000 * 2% = 39600元。
二手房要交什麽稅？
假如你買的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麽110平米，總價198.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1980000 * 1% = 19800元，或房子買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1980000 * 1.5% = 29700元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：110（面積） * 2 = 220元
房屋評估費：1980000（總價） * 0.5% = 9900元
房屋所有權登記費：80元
假如你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1980000 * 3% = 59400元。
以上就是在鎮海選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如鎮海的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！
