中國地產的發展，在「新質生產力」的影響下，正在緊抓創新主導、擺脫傳統、因地制宜，並以顛覆性技術前沿技術為基礎，打造屬於地產行的新質生產力，並使之成為高質素發展的內在要求和重要著力點，歷經一場從傳統模式到新質發展的深刻變革。
D1：以標準化示範工地開局贏得先機
優秀是優秀者努力的標簽，品質是品質者追求的目標。
鄭州萬科作為深耕國家中心城市鄭州十余年的城市建設者，在「以人民的美好生活為己任、以高質素發展領先領跑」為企業願景，定位「城鄉建設與生活服務商」等，追求優秀品質的自我能動下，在鄭州的每一個專案，都是以品質煥新城市目光的每一步，以服務煥新置業者信心的每一步。
萬科城的崛起，讓置業者真實感受到，其貫穿十年的持續信任和建設品質，用行動創造了「因為一座‘城’，愛上一座城」的現實；萬科美景世玠，從讓老式機床、舊廠房、梧桐大道以及花園洋房悉數從鄭紡機的地塊上生長出來，既保留了鄭州城市的記憶，又煥新了高品質生活；萬科拾謐森語，給鄭州北龍湖的高端住宅註入了生態和諧與高品質文化的美好靈魂。古翠隱秀、雲河錦上、翠灣中城、未來時光等專案，可以說，這每一類產品的亮相，都是鄭州萬科在用心，給城市註入令人耳目一新的力量。
▲萬科山河道二期工地實拍
進入風雲變幻的2024，鄭州萬科更是在深諳市場消費信心的基礎上，再次審視市場、深挖品質、細化服務，這些努力不僅體現在上述專案，還在萬科山河道二期的山河潤園專案上，得到省市政府和社會各界的進一步肯定，榮獲：
「河南省建築工程質素標準化示範工地」。
縱觀山河道，在其建設初期萬科就在產品規劃上有將專案和周邊融為一體的通盤考慮，不僅對門口的潁河公園升級，還對穎河西路進行提升，這一舉措，很快掀起了鄭州人居建設與城市文化有機結合的新潮流。
到了二期山河潤園專案，企業更是將功夫做到了細處，結合當前置業者的信心和市場形勢，他們認為，施工規範、產品品質應該是企業實作交付、贏得信心的保障。於是鄭州萬科透過前期精心策劃，透過施工過程中嚴格按照國家規範及集團、公司標準要求落地，在首先獲得「鄭州市建築工程質素標準化示範工地」基礎上，很快又經過相關部門批準認定，獲得了「河南省建築工程質素標準化示範工地」這一榮譽。
D2：將高標準化做到看不見的角落
美好生活不僅體現在生活看得見的表面，更體現在生活中看不到的細節。
由此看鄭州萬科專案榮獲的「河南省建築工程質素標準化示範工地」殊榮，應該是其牢記「為最廣大的利益相關方、創造更長遠的真實價值」事業使命，對專案建設細節精益求精的成績，並且是鄭州萬科在鄭州所有在建專案的自我標準和要求。
「能今年春天獲得省市級的示範工地榮譽，主要要得益於企業在專案建造上對標各類國家標準之後的細節流程把控，以及在兩方面進行的煥新。一是在大家看不到的工程施工標準和規範上，萬科不僅按照國家標準先行施工規範。」鄭州萬科工程師邊說邊給舉例。
▲雲河錦上實拍
比如在主體建造中，他們采取5+2+X模式，其中的「5」是鋁模、爬架、全現澆外墻、高精砌塊、薄抹灰；「2」時適度預制和裝配式裝修；「X」是整體式台盆、一體式地漏、鋁模階段安裝預留一次精準定位，包括其中的穿筋線盒及配電箱、止水節、預埋套管精準定位等環節。雖然置業者不知道，鄭州萬科卻在國家規範基礎上，又針對各個工序制定了更加詳細和操作的制度，加強了有效管理、提高了質素標準。
能者主動，庸者被動。特別是面對不少建設專案有著多類問題的現狀，讓諸多剛需和改善型購房者在選擇置業時，已經不僅要看宣傳中、建造中所塑造的生活質感，而是更關註施工質素，還有產品歷經施工過程之後的交付力和兌現力。
▲雲河錦上街區實拍
「房子能不能按時交付？」「施工工藝怎麽樣？」「質素過不過硬？」「房子建成什麽樣了？」「能不能呈現購房時的專案規劃？」，特別是這些問題，它們時刻縈繞在置業者心中已經匯聚成為，影響整個房地產市場穩定健康發展的潛在擔心和明顯焦慮。
對此，萬科工程師在介紹完工程施工標準和規範案例之後，專門談到了新近刷屏朋友圈，大家爭相透過影片檢視的鄭州萬科雲河錦上等專案工地標準化、示範化施工的現象。他說，「這是萬科推出的又一煥新舉措，是萬科為購房者探索的，讓人看得見施工現場、看得見建設標準化的工藝過程、看得見工程進度，並使之成為釋疑業主諸多問題的獨特路徑。」
為讓購房者看見新家成長的每一步。萬科集團還在近日發起了「安心星期四」工地開放活動。鄭州萬科在活動中，一面推動「看見家」工地開放全面升級，從以前定期邀約業主、媒體參觀工地開放日，現場展示工藝工法的1.0時代，躍升到在案場進行智慧工地即時直播的2.0時代。一面把工地開放搬到直播間，業主不僅可以每月預約參與工地開放活動，還可以在每周四觀看線上雲直播，在手機或電腦螢幕前就能了解到萬科工藝工法，親眼見證房屋的成長。
▲雲河錦上工地實拍
「您進門的時候註意到沒有？旁邊最近的這棟樓馬上封頂，穿過大廳這個將來要移交業主的社交盒子，後面是運動盒子，再往前是正在建設的專案，您可以直觀的看到它的工程進度和品質建設場景。」在萬科雲河錦上接待中心，接待人員正給來客介紹相關建設情況，往裏走，只見三五一組的購房者正在穿過景觀帶，去看工地示範化建設的實際情況。
據悉，截至今日，嚴格按照國家規範及集團、公司標準要求落地的標準化施工，及其可適時的示範化呈現，已成為鄭州萬科為業主呈現放心家的系統工程，除了「安心星期四」工地開放、每月預約參與工地開放等動作，還有售樓部開展智慧工地的即時轉播，讓業主和客戶在售樓部就能透過大屏觀看工地施工、工程建造的實際情況。
為讓置業者詳細了解專案品質化、標準化建設情況，鄭州萬科還有於2020年率先推出「前置管家」並延續至今的「一封家書看見愛家」服務。現在，鄭州萬科專案的前置管家會給業主的家書中在建專案的工程進度進行播報，透過詳盡的工程進度說明，解決業主從簽約到入住期間的服務斷檔問題。透過微信推播家書，可以讓業主及時了解專案周邊的商業、交通、教育、醫療等配套情況，並對因此心中有疑問的業主進行悉心解惑。
▲雲河錦上實拍
D3：以施工標準化立身 以專案高品質煥新
目前，最令社會各界激昂向上的是打破傳統，以因地制宜創新而誕生的新質生產力。這種力量，既考驗行業領跑者的視野高度，也考驗各行精英的見微知著，更考驗地產業能否迸發新的思路深耕高標準化、高品質化，並以此示範行業，示範未來。
「雲河錦上才有了今年首開即成季度銷冠的佳績，接著又在五一假期熱銷近億元。正是得益於有了示範化工地的示範效應，有了讓置業者，及時了解專案進度、專案標準化施工和建設流程的煥新活動。這說明置業需求是自然存在的，說明活動是真正貼近購房者、貼近業主內心需求的。以示範榮譽這一標準要求自己，既是專案承諾也是交付驗證，更是建設過程的見證。」鄭州萬科工作人員說。
接著雲河錦上的專案負責人也說，為了讓業主進一步了解工程建設情況，他們還會在工地各處，比如塔吊上架設網絡攝影機，可以讓置業者不用到施工現場，就能360度看到每一天的實際建設場景，看到新家正在標準化的施工中逐步變成現實、變得美好。雲河錦上作為鄭州萬科首個奢適生活方式社區，超萬㎡的實景示範區及樣板間已目前全部呈現，包含約3000㎡活力街區、約1700㎡學習、運動、社交等多功能社區空間，約1.2萬㎡的實景園林。
▲雲河錦上實拍
在戶型創新方面，LDKB一體化設計，更功能、更空間、更場景；陽台已經從傳統的晾曬衣服逐步成為家庭關系場的價值使用空間。陽台可以是與孩子一起沐浴陽光的書吧，可以是攜手愛人仰望星空的家庭酒吧，提供給業主更多的生活想象。
▲雲河錦上樣板間實拍
站在創新角度重新審視，高標準化要求及施工環節呈現比較完備的雲河錦上：周邊商業配套豐富，教育配套完善，生態環境優越，賈魯河、東風渠、索須河交叉縱橫；三橫三縱快速路網（京廣快速、開元路、連霍 高速、北三環），雙線地鐵，立體交通……雲河錦上將這些資源充分凝聚在以專案為中心的城市人居環境中，與專案高標準建設、高標準工地展示一起，組成鄭州萬科煥新地產發展的專案示範。
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