安居早報，全國房產政策、市場、房企資訊全搜羅！
今日要聞概覽：
1.全國新房市場5月報：新政提振需求，景氣度小幅回升
2.全國會議再提抓好「三大工程」建設
3.樓市新政策組合拳或帶動超萬億增量銷售
4.「第二支箭」助力民營房企發債規模連續3月上升
1.全國新房市場5月報：新政提振需求，景氣度小幅回升
2024年5月，受新政影響，新房市場景氣度指數出現回升。全國重點65城新房線上找房熱度總體回升5%，65城中50城熱度上漲。同時重點60城新房售價環比下降0.35%，其中一線城市價格降幅約0.7%，在各梯隊城市中降幅最大。完整報告可關註公眾號58安居客研究院獲取。
1.山東膠州首套房首付比例可低至7.5%
近日，山東青島膠州市推出房票安置、購房補貼、商品房團購、共有產權人才房等多項激勵政策和舉措，重點提出購買家庭首套房且收入相對困難的，首付款可按50%繳納，剩余50%首付款可緩交1～2年交齊。這意味著，膠州的政策更進一步，在15%首套房首付比例的基礎上，可做到7.5%的最低首付比例。
2.深圳推出不動產登記一窗辦事「幫辦服務」新模式
5月30日，深圳市不動產登記中心正式推出「不動產登記一窗辦事‘幫辦服務’」新模式，拓寬全時全域業務辦事場景，企業群眾僅需透過線上「不動產登記一窗辦事」平台，申請「幫辦服務」即可選擇「我要幫辦」或「我要自己辦」，輕松辦理二手房轉移登記業務。
3.全國會議再提抓好「三大工程」建設
日前召開的全國切實做好保交房工作影片會議要求，「紮實推進保障性住房建設、城中村改造和‘平急兩用’公共基礎設施建設‘三大工程’」。
1.樓市新政策組合拳或帶動超萬億增量銷售
6月6日，交銀國際釋出報告指出，預計內地新一輪房地產政策組合拳將帶動超過1萬億元的商品住宅增量銷售。該行認為，市場將根據土地儲備質素、規模和品牌，對主要開發商的前景進行重新評估。
2.蘇州土拍冷清收場
「蘇16條」新政後的首場土拍以攬金16億元冷清收場。6月5日，蘇州相城掛牌出讓兩宗地，分別是蘇地2024-WG-Z06 號地塊和蘇地2024-WG-Z07 號地塊，總出讓面積74954㎡，總成交價16.1億元，均為底價成交。
3.溫州掛牌甌海區、龍灣區兩宗商住地
近日，溫州掛牌甌海區和龍灣區2宗商住地，將分別於7月12日和17日出讓，總起價約13.08億元。
1.「第二支箭」助力民營房企發債規模連續3月上升
從「白名單」到產業鏈公募REITs擴容，房企融資在2024年撕開了更多口子。5月民營房企發債規模和範圍有所增加，連續三個月小幅上升。新城控股、濱江集團和新希望地產三家民營和混合所有制房企成功完成信用債發行，發行總金額為28.6億元。
2.萬科償還今年最後一筆到期美元債
6月5日晚間，萬科釋出一則自願性公告稱，將全額償還即將到期的6.126億美元中期票據本息，所需資金已全數匯出至萬科地產（香港）有限公司的境外銀行賬戶，公司將於在6月6日把相關款項全數存入於代理行指定銀行賬戶。
3.中海宏洋5月合約銷售額同比下降2.2%
6月6日，中國海外宏洋集團有限公司釋出2024年5月份未經稽核營運數據公告。公告顯示，中國海外宏洋5月份實作合約銷售額38.18億元，合約銷售面積32.36萬平方米。與去年同期相比，合約銷售額略有下降2.2%，而合約銷售面積則上升4.2%。
4.碧桂園1-5月權益合約銷售額216.5億元
6月5日，碧桂園釋出公告，5月單月共實作歸屬本公司股東權益的合約銷售金額42.9億元；歸屬本公司股東權益的合約銷售建築面積44萬平方米。據此推算，今年前5個月，碧桂園實作歸屬本公司股東權益的合約銷售金額216.5億元，較上年同期的1127.6億元下降80.8%。
