為了一間10余平方米的門市，劉長梅十余年來歷經多次官司和行政復議，今年7月1日終於有了結果。透過第二次行政復議後，其門市產權已恢復。為此，懸在劉長梅心裏的石頭終於落下。
▲爭議門市
事情還得從十余年前說起，四川達州市開江縣女子劉長梅因購買一個樓梯間下方空間的門市，結果引來多起官司，房屋不動產權證在未被通知的情況下被登出，透過行政復議後先恢復又再次被登出。無奈之下，她再次申請行政復議，希望能拿回門市產權。
今年4月24日，第二次行政復議再次在開江縣司法局舉行。6月3日，第二次行政復議結果出爐：確認被申請人開江縣不動產登記中心作出的【關於登出劉長梅的川（2016）開江縣不動產權第0000088號不動產權告知書】和登出申請人劉長梅（2016）開江縣不動產權第0000088號不動產證登記的行為違法。申請人和第三人若對本行政復議決定不服，可於收到決定書之日起15日內依法向萬源市人民法院提起行政訴訟。
紅星新聞記者了解到，7月1日，劉長梅已從開江縣不動產登記中心打出【不動產查檔結果證明書】，其中載明：門市產權還在她名下，房屋為「市場化商品房」。紅星新聞記者也從開江縣不動產權登記中心負責人處確認，已恢復劉長梅門市產權。該負責人表示，針對此事邀請相關專業人士從多角度剖析該「案例」，從中總結經驗和教訓，避免以後發生類似事情。
事件回顧：
買下「樓梯間門市」引多起官司
門市產權兩被登出，提出行政復議
2011年，開江縣女子劉長梅購買了清河廣場E幢1-21門市，並過戶到其名下，緊接著辦完房屋產權等相關手續。
因門市被小區一名業主易禮權占用未搬離，劉長梅將其告上法庭，隨後對方起訴稱門市是樓梯間，屬於業主共有，對劉長梅的房屋產權登記有異議。2012年4月19日，民事訴訟和行政訴訟同日判決，行政官司和民事官司，劉長梅都敗訴。劉長梅不服再次上訴。
2012年9月27日，達州中院對相關民事訴訟作出二審判決，「駁回上訴，維持原判」。2014年5月6日，對於行政訴訟再審申請，達州中院「駁回申請人開江縣人民政府、張偉、劉長梅的再審申請」。
隨後，開發商兒子張偉起訴占領門市的小區業主易禮權勝訴，透過法庭執行，最後協商解決，占領門市業主易禮權拿到65000元「裝修款」後搬離門市。張偉拿到該門市鑰匙後給了劉長梅。法院也未執行登出劉長梅手中門市相關手續，此後，劉長梅將這間門市出租。
之後，門市產權等相關手續未再變動。直到2016年10月，劉長梅將房產證和土地證在開江縣不動產登記中心換發了不動產權證書。
2022年12月，為出入方便，清河廣場E幢其余15戶業主商量安裝電梯，計劃從劉長梅的門市處挖電梯井，約需占2平方米。但雙方協商未成功。
▲撤銷劉長梅門市產權告知書
在協商安裝電梯期間，業主易禮權拿出2012年自己提起的行政訴訟判決書發到業主群內，其他業主才得知開江縣人民法院判決「撤銷了」劉長梅的門市產權證書。這些業主均認為劉長梅的門市不應有產權。
雖然劉長梅手中拿著門市的不動產權登記證書，但樓棟的其他業主一致認為，劉長梅的門市透過法院判決屬於業主的共有面積，於是向開江縣不動產登記中心反映，要求登出劉長梅門市產權。
2023年6月1日，劉長梅得知自己的門市產權已被莫名登出。對此，劉長梅不理解，在自己不知道的情況下，開江縣不動產登記中心就無故登出了自己門市產權，於是她申請行政復議恢復門市產權。同年10月8日，因撤銷門市程式錯誤和適用法律錯誤，開江縣不動產登記中心恢復了劉長梅的門市產權登記。
2023年12月18日，劉長梅拿到開江縣不動產登記中心相關告知書，被告知擬再次登出其門市產權。工作人員介紹，此次登出相關門市產權與上次原因相同，但這次是事先告知。對此，劉長梅向開江縣不動產登記中心提出異議，並送出了相關書面材料。
2024年2月，開江縣不動產登記中心再次登出其門市產權。隨後，劉長梅再次提出行政復議。
最新進展：
第二次行政復議恢復其門市產權
當事人：心中石頭終於落地
今年4月24日，第二次行政復議聽證會在開江縣司法局舉行。6月，劉長梅收到第二次行政復議決定書，其中載明，根據【中華人民共和國行政復議法】第六十五條第二款第（一）項之規定，作出復議決定如下：「確認被申請人開江縣不動產登記中心作出的【關於登出劉長梅的川（2016）開江縣不動產權第0000088號不動產權證告知書】和登出申請人劉長梅川（2016）開江縣不動產權第0000088號不動產權證登記的行政行為違法」。
▲第二行政復議決定書
第二次行政復議決定書還稱，申請人和第三人若對本行政復議決定不服，可於收到決定書之日起15日內依法向萬源市人民法院提起行政訴訟。
隨後，開江縣不動產權登記中心和劉長梅取得聯系，告知已恢復其門市產權。紅星新聞記者從開江縣不動產權登記中心負責人確認，已恢復劉長梅門市產權。該負責人表示，針對此事已邀請相關專業人士從多角度剖析該「案例」，從中總結經驗和教訓，避免以後發生類似事情。
▲劉長梅不動產權登記查檔結果證明書
7月2日，劉長梅告訴紅星新聞記者，她收到行政復議決定書已超過15日，7月1日已從開江縣不動產登記中心打出【不動產查檔結果證明書】，其中載明：門市產權還在她名下，房屋為「市場化商品房」。
為此，劉長梅向紅星新聞記者表示：「門市產權終於確定，心中石頭終於落地，希望門市產權以後不要再出問題。」
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