據微信公眾號「六安市住房公積金中心釋出」7月2日訊息，安徽省六安市住房公積金中心釋出關於印發【六安市住房公積金「商轉公」貸款業務辦理操作細則】的通知。
檔明確「商轉公」貸款範圍。「商轉公」貸款是指向在六安市購買自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱「商貸」）、現符合個人住房公積金貸款（以下簡稱「公積金貸款」）條件的借款人發放的用於償還其商貸的公積金貸款。「商轉公」借款申請人（以下簡稱「申請人」）為商貸的借款人或配偶，且必須是該套住房的產權人或產權共有人。
申請「商轉公」貸款除應符合六安市公積金貸款相關規定外，還需同時滿足四個條件：原商貸銀行同意申請人提前結清貸款；「商轉公」貸款涉及的房屋已取得不動產權證書且權屬明晰，可以辦理抵押登記手續；商貸所購住房抵押權人僅為原商貸銀行，且無其他抵押、查封等權利限制情形；原公積金組合貸款中商貸部份不得轉為公積金貸款，商貸不得轉為公積金組合貸款。
「商轉公」貸款方式有兩種。（一）先還後貸方式。申請人向市公積金中心申請「商轉公」貸款並經審查批準後，自行結清商貸、解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續，市公積金中心發放「商轉公」貸款至申請人提供的本人賬戶。（二）以貸還貸方式。已辦理商貸的申請人向市公積金中心申請「商轉公」貸款，經審查批準並辦理抵押登記手續後，市公積金中心發放「商轉公」貸款至商業銀行指定還款專戶。公積金貸款不足償還商貸的差額部份，申請人應同步自籌資金結清商貸。
對於「商轉公」貸款額度、條件、期限、利率，檔明確，單職工家庭最高額度為40萬元，雙職工家庭最高額度為60萬元，首次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的70%，二次使用住房公積金貸款比例不超過總房價的60%。申請人采取「先還後貸」方式辦理「商轉公」貸款的，貸款額度不超過商貸剩余本金並按千元取整。申請人采取「以貸還貸」方式辦理「商轉公」貸款的，貸款額度不超過原商貸剩余本金扣除2個月還款金額後的額度（具體根據商貸銀行審批透過的提前還款時間確定）並按千元取整。貸款的條件、額度計算、期限、利率等按照本市二手房貸款管理有關規定執行。
