雷助吧出品 文|簡白 編|深海
2024年8月2日，杉杉股份釋出關於回復上海證券交易所關於公司2023年年度報告資訊披露監管工作函的公告。
杉杉股份近期收到上海證券交易所出具的【關於寧波杉杉股份有限公司2023年年度報告的資訊披露監管工作函】（上證公函[2024]0594號）（以下簡稱「【監管函】」），公司收到上述【監管函】後高度重視，積極組織相關部門對所涉問題進行認真落實並回復，現對相關問題進行回復說明。
針對「2023年1月，公司向杉杉控股控制的寧波化繁網絡科技有限公司（以下簡稱「寧波化繁」）預付購房意向金5.2億元，後因產證辦理時間存在不確定性中止交易，於2023年6月退回4.5億元，期末余額7000萬元。2024年前述交易重新開機，公司於2024年1月25日再次預付6億購房款，但因董事會認定相關交易屬於關聯交易，需另行履行關聯交易的決策程式並披露，公司收回全部預付款及利息6.8億元。結合本次交易房產價值評估情況、交易作價及周邊可比房產的交易價格等，說明本次交易定價的公允性和合理性」，杉杉股份回復稱，2023年1月，經買賣雙方協商，約定君康廣場A棟的單價不低於7.5萬元/平方米、總價不低於人民幣8.96億元。該交易作價主要參考了2022年底同類地段和品質的物業交易價格，如中農投集團控股有限公司購買的君康廣場專案隔壁合景泰富開發的位於耀元路58弄的環球都會廣場3號樓，成交單價為8萬元/平方米。
2024年1月，基於君康廣場A棟獨立產證分割確定性較為明確，買賣雙方擬按前期交易定價（A棟的單價不低於7.5萬元/平方米、總價不低於人民幣8.96億元）重新開機本次房產交易。同時，本次交易作價亦綜合參考了2023年底同類地段和品質的物業交易價格，如山東高速子公司通匯資本購買的由上海地產集團開發的位於耀華路899號的世博耀華商務中心3號樓，成交單價為8.5萬元/平方米。
綜上，參照周邊可比房產交易價格，本次房產交易定價公允合理。
值得關註的是，6月27日，杉杉股份釋出關於收到中國證券監督管理委員會寧波監管局行政監管措施決定書的公告。
日前，杉杉股份收到中國證券監督管理委員會寧波監管局（以下簡稱「寧波證監局」）出具的〔2024〕31號【行政監管措施決定書】，寧波證監局對公司及相關人員采取出具警示函的行政監管措施。
經查，杉杉股份存在以下違規情形：一、存在控股股東非經營性資金占用情形且未及時披露。二、部份關聯交易未履行審議程式且未及時對外披露。
對此，上海仁盈律師事務所主任張晏維律師向表示，根據證券虛假陳述新司法解釋，已明確取消前置程式，投資者因上市公司虛假陳述導致損失，可以向有管轄權的法院提起民事賠償訴訟以維護自己的合法權益。凡是在2022年8月12日至2024年4月25日之間買入，且在2024年4月25日收盤時繼續持有杉杉股份股票的受損投資者，可透過公號「雷助吧」（雷助碼：88）報名，免費參與索賠。獲賠前無任何費用。
天眼查顯示，杉杉股份知識產權方面有商標資訊249條，專利資訊44條，著作權資訊1條。
