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新訊號?剛剛,地產股爆發

2024-09-18股票

9月17日,港股三大指數小幅低開,恒生指數盤中一度轉跌,隨後震蕩上揚。截至午盤,恒生指數漲1.44%,報17672.91點。恒生國企指數漲1.44%,報6177.86點。恒生科技指數漲1.24%,報3540.96點。



昨日因港股通暫停,港股成交金額大幅減少至僅480億港元。今日成交額明顯放量,早盤成交額幾乎達到350億港元。9月17日,家電龍頭美的集團在港交所主機板掛牌上市,開盤股價報59.2港元/股,上漲8%,隨後股價一度漲超9%,截至午稿,仍漲超8%,半日成交額超過27億港元。


盤面上,半導體、汽車、銀行、電訊全面走強,保險、黃金、石油及天然氣活躍,工用支援、工業工程、煤炭走低。松景科技盤中股價翻倍,集團預計2024財年未經稽核除稅後綜合純利不低於4000萬港元,同比扭虧為盈。地產物業板塊沖高,佳兆業集團盤中漲超27%,禹洲集團盤中漲超12%,恒大物業漲超5%。


知名港股中,萬國數據-SW、理想汽車-W、京東健康、海螺水泥、招商銀行漲超3%,紫金礦業、新鴻基地產、李寧、郵儲銀行、中海油、康師傅控股漲超2%。


港股又迎來一家世界500強企業



9月17日,家電龍頭美的集團在港交所主機板掛牌上市,開盤股價報59.2港元/股,上漲8%,隨後股價一度漲超9%,截至午稿,仍漲超8%。



根據最新披露資訊,美的集團本次全球發售約5.66億股H股股份,中國香港公開發售2829.28萬股(占約5%),國際配售5.38億股(占約95%)。最終發售價為每股54.8港元,全球發售凈籌306.68億港元,成為近三年來港股資本市場最大的融資。


此次IPO,美的引入了包括中遠海控、瑞銀資管、比亞迪、TCL實業、大家人壽等在內的18家「豪華」基石投資者,且基石投資者合共認購比例高達37.25%。


招股書顯示,公司本次H股發行所募資金的20%將用於全球研發投入,35%用於智能制造體系及供應鏈管理升級的持續投入;35%用於完善全球分銷渠道和銷售網絡、提高自有品牌的海外銷售,10%用於營運資金及一般公司用途。


在9月12日的投資者交流中,美的集團方面表示,港股IPO的發行定價是一個相對復雜的過程,涉及多種因素,包括但不限於公司的經營情況、市場環境、投資者的需求和預期等。


此外,美的集團方面也提到,基石投資者的參與可以為IPO提供一定程度的價格支持。他們的認購意向和價格區間可以為最終定價提供參考。


根據美的集團港股最新公告,在行使超額配售選擇權前的公開發售部份獲得5.31倍超額認購,國際配售部份獲得8.06倍超額認購。


中秋檔總票房破2億元


2024年的中秋檔電影市場特別「卷」,共有20部左右的影片上映。根據燈塔專業版數據,截至9月16日13時46分,2024中秋檔檔期內(9月15日—9月17日)票房(含預售)突破2億元。【野孩子】【一雪前恥】【出走的決心】暫列當前中秋檔檔期內票房前三位。同時,截至9月16日14時41分,影片【野孩子】票房突破1億元,領跑中秋檔。


分析師認為,中秋檔為國慶檔預熱,隨著觀影需求進一步恢復,電影票房有望持續增長。「大制作的影片更會傾向於選擇暑期檔或者國慶檔上映,3天檔期的中秋檔並不是大片的最佳選擇。」業內人士分析,同時,中秋佳節短途旅行和返鄉是大多數人的選擇,選擇到電影院觀影的人群有所減少,因此,行業內更加期待國慶檔表現。



今日早盤,貓眼娛樂低開後迅速反彈,盤中漲超2%。9月16日,貓眼娛樂釋出2024年中期報告,收益由2023年上半年的21.97億元(人民幣,下同)微降至2024年上半年的人民幣21.71億元。2024年上半年,期內經調整EBITDA為4.9億元,而2023年上半年經調整EBITDA為5.84億元;2024年上半年,經調整溢利凈額為3.52億元。


普樂師集團控股漲超14%,自9月 7日以來7個交易日漲幅超過93%,幾乎翻倍。不過,作為聚焦線上下零售渠道的行銷服務商,普樂師今年上半年感到了陣陣寒意,營收及凈利潤齊下降。上半年收益為3.43億元(人民幣,下同),同比下降18.8%。股東應占虧損349.3萬元,去年同期則取得溢利2452.2萬元。



普樂師是一家數碼化銷售及行銷服務提供商,主要專註於向主要線上下零售店(如超市、百貨公司及戶外促銷活動)開展業務的頭部FMCG(即快速消費品)品牌商及經銷商提供實地銷售及行銷解決方案。


地產股沖高 佳兆業集團盤中漲超30%


在昨日集體下跌後,今日早盤港股內房股集體沖高。截至發稿,佳兆業集團受債務重組進展帶動漲超17%,最高一度漲約40%。禹洲集團漲超12%,中梁控股漲超10%,遠洋集團漲逾5%,龍光集團、中國海外發展、新城發展均漲超2%。



近日,據國家統計局公布,1—8月份,新建商品房銷售面積60602萬平方米,同比下降18.0%,其中住宅銷售面積下降20.4%。新建商品房銷售額59723億元,下降23.6%,其中住宅銷售額下降25.0%。8月份,房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為92.35。


地產行業數據面的邊際改善訊號也逐漸引起市場關註。中指研究院分析,從全國層面看,在高基數效應持續減弱背景下,1-8月份,新建商品房銷售額、銷售面積同比累計降幅已連續3個月收窄。


國金證券地產團隊在9月15日的周報中指出,近期央行表示把維護價格穩定、推動價卻雲和回升作為把握貨幣政策的重要考量,著手推出了一些增量政策舉措,進一步降低企業融資和居民信貸成本。


此外,佳兆業集團的債務重組進展提振了市場信心。9月16日晚,佳兆業集團在港交所公告,於公告日期,佳兆業範圍內債務未償還本金總額約75.11%及瑞景範圍內債務未償還本金總額約81.07%的持有人已加入重組支持協定。


作者:唐燕飛