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文|妍妍
编辑|妍妍
【——【·前言·】——】
还记得5年前那些被「忽悠」去乳山买海景房的人吗？当时，首付10万块买套靠海的房子，听上去简直就是天上掉馅饼！
蓝天白云，海风阵阵，光是想象就让人心动不已。但几年过去了，这些曾经怀揣美梦的人，如今的生活怎么样了？
海景房真的如宣传那样美好吗？还是说背后有着许多让人后悔的无奈？如今，他们的房子是升值了，还是被冷风吹得更加萧条？那些曾经的承诺，又有多少真的兑现了呢？
「乳山模式」：一场精心策划的骗局
在房地产市场竞争日益激烈的背景下，山东威海的乳山市以一种独特的方式吸引了全国各地的购房者。这种被称为"乳山模式"的营销策略，巧妙地利用了人们对海景房的向往和对低价房产的渴望。
从2019年开始，乳山的房地产销售人员开始在全国各大城市活跃起来。他们不再单纯地推销房产，而是包装了一个令人难以拒绝的"三日游" 套餐。
只需200元，就能享受到包含吃住行的威海三日游，还能入住海景房。这个价格低得令人难以置信的旅游套餐，迅速在各大城市引发热议。
而这看似美好的旅游体验背后，隐藏着一个巨大的陷阱。旅游者们很快就发现，这个所谓的"三日游"实际上是一场精心设计的房产销售活动。
工作人员不仅限制游客之间的交流，还安排专人监视他们的一举一动。短暂的海边游玩后，游客们就被带到了房产售楼处，开始了长时间的推销洗脑。
销售人员口若悬河，将乳山描绘成一个宜居的海滨天堂。他们承诺的不仅是低价的海景房，还有售后包租的优厚条件。在这种强大的心理攻势下，不少人抵挡不住诱惑，当场签下了购房合同。
当这些新业主满怀期待地等待入住时，等待他们的却是一个个令人心碎的现实。所谓的"海景房"根本看不到海，承诺的租金也从未兑现。这些购房者这才意识到，自己已经深陷一个精心设计的骗局之中。
购房者的血泪控诉
2019年6月25日，这位来自西安的44岁张华（化名）被一群年轻销售人员的热情打动，报名参加了乳山的"三日游"活动。张华对"东方夏威夷"的美称充满向往，幻想着能在这里拥有一个度假胜地。
可现实很快就给了她当头一棒。抵达乳山后，张华发现整个行程都被严格控制，游客之间甚至不被允许交流。短暂的海边游览后，她就被带到了房产售楼处。
在那里，销售人员开始了长达数小时的推销。他们描绘了一幅美好的蓝图：低价的海景房，优厚的购房条件，以及售后包租的承诺。
在这种高压推销下，张华最终屈服了。她签下了购房合同，甚至没有仔细阅读合同内容就付了款。
当她最终看到自己购买的房子时，才发现这根本不是她想象中的海景房。房子不仅看不到海，周边的配套设施也远远不如销售时的描述。
张华这才意识到自己上当受骗了。她立即找到售楼处要求退房，却被销售人员用合同条款堵了回来。即使将房产商告上法庭，结果也不尽如人意。
张华不得不接受这个惨痛的教训，而且她知道，就算想要转手卖掉这套房子，恐怕连本钱都收不回来。
乳山骗局：新的伎俩旧的套路
时间来到2023年8月，乳山的房地产销售人员又有了新的招数。这次，他们瞄准了退休群体，打着"合伙人"的旗号，设计了一个更加复杂的骗局。
张大爷（化名）就是这个新骗局的受害者之一。本已退休的他，原本对购房并无兴趣。
一次看似普通的同学聚会，却彻底改变了他的生活轨迹。聚会的真实目的是一场房产推介会，销售人员开出的条件令张大爷无法抗拒。
据销售人员介绍，只需10万元首付，就能在威海买下一套房子。更诱人的是，只要签署"合伙人"协议，公司每月还会以工资形式发放4000元，用于支付房贷。
这意味着张大爷不仅能得到一套房子，每月还能有结余。这样的条件，对一个退休老人来说简直就是天上掉馅饼。
抱着半信半疑的心态，张大爷跟随旅游团来到了乳山市。在反复确认后，他最终签下了合同。而现实很快就给了他当头一棒。
房产证到手后，公司承诺的每月工资只发放了短短4个月就停止了。张大爷这才意识到自己可能陷入了一个精心设计的骗局。
不仅是张大爷，还有像王女士这样的购房者也遭遇了类似的情况。她购买的乳山海景房，当初每平方米要价7000多元，如今却连4000元都无人问津。这些购房者的遭遇，揭示了乳山房地产市场的残酷现实。
真相大白：记者深入调查
随着越来越多的购房者发声，乳山海景房的骗局终于引起了媒体的关注。2024年3月，一位记者根据爆料人提供的线索，深入调查了这起事件。
记者首先来到了房产推介会的现场 。推介会上，主屏幕上赫然写着旅游购房的简单介绍，看似一场普通的房产推广活动。当记者进一步深入调查时，却发现了更多令人不安的细节。
随后，记者来到了负责销售的公司办公地点。公司的态度却令人失望。工作人员不仅禁止记录和拍照，面对张大爷的遭遇，他们也只是一味地回避，声称会有人与之联系，却始终没有给出具体的解决方案。
面对公司的不作为，记者陪同张大爷来到了当地的市场监督管理局进行投诉 。市场监管部门表示会认真调查此事，如果发现违法行为，将严惩不贷。而对于已经上当受骗的购房者来说，这样的承诺似乎为时已晚。
乳山困境：虚假宣传与资源匮乏
乳山海景房骗局的出现，暴露了当地房地产市场存在的深层次问题。
一方面，房产销售商为了吸引购房者，不惜采用虚假宣传的手段。另一方面，乳山市本身的资源和配套设施严重不足，与销售时的描述相去甚远。
实际上，乳山市的基础设施和生活配套远未达到旅游度假胜地的标准。尽管被称为 "金岭银滩" ，但当地的公共设施和生活便利性却十分有限。购房者们发现，这里不仅出行不便，连日常生活也充满了困难。
最基本的生活设施如超市和医院都十分稀缺。居民们不得不一大早赶集采购生活用品，就连小卖部这样的便利设施都很少见。
医疗条件更是令人担忧，距离小区最近的医院只有二甲级别，而三甲医院则要开车12公里才能到达。
更让人难以接受的是，作为北方城市的乳山，冬天的气候条件极为恶劣。许多小区甚至没有集中供暖设施，再加上靠海的地理位置，冬季的生活质量可想而知 。难怪有居民表示，冬天的入住率能达到10%就已经很不错了。
就连夏天的生活体验也不尽如人意。虽然靠海，但高湿度和空气中的高盐分却给生活带来了诸多不便。
不仅人感觉浑身黏腻，家具也容易受潮损坏。对于老年人来说，长期在这样的环境中生活，甚至可能增加患关节炎的风险。
交通方面的不便更是让许多购房者感到失望。乳山市既没有机场，也没有高铁，这意味着外地人想要到达这里并不容易。
即使是从北京出发的直达客车，全程也要行驶十几个小时。对于那些希望经常往返于乳山和家乡之间的人来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的障碍。
【——【·结语·】——】
乳山海景房的「骗局」，给我们敲响了警钟：在做出重大决定前，一定要擦亮眼睛，仔细调查。
同时，也希望相关部门能加强监管，遏制这种欺诈行为。 对于那些已经上当的人来说，这也是个惨痛的教训。
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信息来源：
【潮新闻】【西安发布】【环球时报】
