「我们感谢园区一如既往的支持和帮助，作为园区老牌企业，我们见证了30年的‘飞地’蝶变，也对‘数字能源港’的未来充满信心。」近日，杭州理想自动门厂董事长倪晓明专程上门，与钱塘智慧城管理委员会和上城区科技经济开发建设有限公司正式签订了【标准厂房回购意向协议书】。
自1999年成立以来，杭州理想自动门厂便扎根于钱塘智慧城城北园区，是首批入园企业之一。经过25年的不懈努力，企业从初创时期的艰难探索，到逐步在制造领域稳健发展，多年来与园区共同成长。
在园区迎来「腾笼换鸟」转型升级的关键时刻，理想自动门厂积极响应提升改造的号召，主动成为「企业自改+国企回购」合作模式的第二批参与者。然而，在推进地块开发合作的过程中，一个历史遗留问题逐渐浮现——理想厂房虽于2015年竣工投产，但一直未能办理不动产权证，这也成为制约地块开发合作的关键因素。
据介绍，杭州理想自动门厂的厂房分两期开发建设，一期厂房共有4幢；二期厂房于2012年由企业自主提升改造，新建标准厂房1幢，2015年竣工投产。但是，由于厂房建筑面积超出土地出让合同约定的范围，整个地块未能办理不动产权证。
了解该企业问题后，钱塘智慧城管理委员会迅速行动，组织上城区科技经济开发建设有限公司和产业分析科全力协助企业解决办证问题。钱塘智慧城产业分析科科长吕莉介绍：「前期我们经过梳理，摸查数据链的完整性，重新开展房产测绘和不动产权籍调查工作，大量调档、查找地块历史批建档案资料，最终找到一些相关政策和依据，于是向上城区规资分局汇报了情况。」
随后, 通过上城区规资分局的比对和分析，确认企业厂房超建面积在规划合理误差范围内。「杭政办函〔2007〕288号文件中已注明，对原出让或划拨的存量工业用地，在符合城市规划、不改变原用途的前提下，经批准在原用地范围内新建、改建、扩建工业项目，且投资强度、建筑容积率等指标符合省、市规定的，其增加建筑面积部分不再补缴土地出让金。」吕莉说道。
最终，上城区规资分局确认理想厂房超面无需补缴土地出让金。在智慧城管委会与区规资分局的通力协作下，理想厂房于近日完成不动产权登记办理，取得了【不动产权证书】，困扰企业多年的问题得以圆满解决。
此次问题的解决不仅保障了企业的合法权益，为开发合作奠定了坚实基础，也进一步推动了城北园区的整体提升改造工作。在钱塘智慧城内，像这样为企业解决实际问题的例子不胜枚举。今年以来，智慧城共走访企业648家次，搜集问题180个，问题解决率达到90%。
