2024年度，5月份已经结束了，时间过得非常快的，6月份，2024年，年中开始了，一半时间也要走过的了，那么在5月份，政策层面发力非常的明显，从最高处到各地均有的，重庆也是一样的，也开启了新政，那么在这样的态势下，重庆楼市5月份的表现如何呢？我们一起来看
第一， 我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年6月3号18点）在2024年5月份一共有 31 盘入市， 2660 套房源入市，对比2024年4月，供应端方向继续增加
第二，从具体业态来看，高层3盘，小高层10盘，洋房11盘，大平层3盘，别墅4盘，中高端业态依然是主力级别
从具体业态来看，高层去化 不太理想 ，小高层去化 不太理想 ，洋房去化 18.14% ，大平层去化 不太理想， 别墅去化 不太理想 。整体来看，依然是在政策+降价双重的引导下，和4月份差不多的，但是还是有效带动了成交，虽然很多看到是以价换量，但是在一定价格程度上，他是可以支撑成交的，其中核心方向表现优异
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向， 渝中区 去化率 15.56% ， 江北区 去化率 不太理想 ， 沙坪坝区 去化率 不太理想 ， 南岸区 去化率 不太理想 ， 九龙坡区 去化率 15.69% ，
渝北区去化率 不太理想
大渡口区去化率 不太理想
北碚区去化率 不太理想
巴南区去化率 不太理想
从成交方向来看，5月份的市场，特别是在新房的市场，没什么太好说得，依然是和4月份一样，以价换量和政策驱动来带动成交，当然没有形成整体，局部的表现比较突出，特别是核心方向，江北区方向，而且价格来看，就当前的市场而言，并不算太低的，这里，天狼反复给大家强调过，核心，上车核心的机会一定要抓紧
从政策方面来看，5月份，宏观政策出台，从最高处开始到重庆，都是有，重庆楼市新政六连发，可以看到什么样的一个点呢？这点天狼反复在给大家强调的，第一， 救市决心的 ，不要怀疑什么，只有你想不到，没有做不到的，第二，是什么，是买房非常关键，利率降低，这个降低，指的是大家现在 买房是减点 ，利率层面，这点天狼专门给大家强调过， 这个时候往往是买房的好窗口
第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向27盘，九龙坡方向19盘，沙坪坝区方向30盘，渝北方向74盘，大渡口区方向16盘，北碚方向20盘，巴南方向20盘，渝中方向7盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大
第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，4月份均价10114，环比回落 1.11% ，二手房没什么太好说得，以价换量非常明显，对于购房者而言，部分小区确实可以去捡漏的，而这个月开是，天狼也开始带大家看核心方向的一些次新的楼盘，房龄主要在5年以内的， 二手房不要忽略掉
整个5月份的市场，整体来说，没有太大的亮点，虽然成交量确实有所提升，但是这依赖于价格和政策双重驱动，直白来说，还是需要时间的，尤其信心的一个恢复，虽然当前利率看上去确实比较低，但超前的消费，需要足够的信心来支撑的，从长远来看，重庆楼市未来是可期的，是美好的，置业重庆，核心优先，首选核心
好吧，关于5月份的市场，今晚就给大家说这么多了
附：2024年5月重庆楼市成交排行榜
