5月29日，凤凰网风财讯从阿里司法拍卖平台了解到，位于上海市浦东新区浦城路580弄浦城小区的10套房屋正在拍卖，预计拍卖结束时间为5月31日。
风财讯注意到，3月11日至5月28日，浦城小区已有25套房屋拍卖成交，另有12套将于6月18日开拍。
上述47套房屋的拍卖信息均显示，拍卖法院为上海浦东新区人民法院，房屋的抵押权人为陆家嘴国际信托有限公司。
有消息称，被拍房屋就是此前一度出圈的世茂房地产自持房源。
浦城小区原由陆家嘴房产开发有限公司在上世纪90年代开发建设，后在2014年，上海世茂房地产有限公司收购了该小区110套房屋，计划对小区进行整体改造。
一位浦城小区附近门店的中介曾告诉风财讯，「世茂的总部就在旁边，最早世茂是打算收下浦城小区拆改成它们商业的一部分，在拆迁过程中，有业主坐地起价，双方最后没谈拢，所以才买了部分房源。当时是高于当时周边价格买的，大概6万元/㎡，所以世茂很早就想卖出去，但早期和原业主、和居委会还有很多问题没落实，要沟通，才没卖成。」
2021年下半年，房地产行业进入深度调整期。10月，一则「上海房叔一次性抛售96套房产」的视频登上热搜，视频中「持有28年、房价翻百倍、套现4.5亿元」等引人眼球的表述，引发社会广泛关注。
该部分房源便是世茂房地产所持浦城小区房屋，彼时世茂房地产为缓解债务压力将96套房全部挂牌，且采用了高佣金分销、以及上海市场上颇不常见的「一手流程、二手交易」的方式。
10月16日，96套房在一天之内被全部抢完。而据第三方分销机构统计，当时登记意向的购房人超过了3万。
然而，从三万人的竞争中购得房屋的买房人也并未能得偿所愿，尚在网签阶段的房屋遭遇了两个「意外」。
其一，由于销售过热，浦城小区这部分房源被要求暂时中断网签，上海世茂进行为期三个月的自查。彼时，凤凰网风财讯从上海世茂方面了解到，这批房源里39套完成了网签，还有一部分只做了草签。
「该批房源自从销售，在网上出现各种传言，并影响到了后续流程，经过公司多方沟通并慎重决策，将不得不停止销售。」
其二，12月14日，上海世茂公告，全部终止销售并退房，开启后续赔偿流程。
风财讯曾独家报道，有匿名人士指出，世茂浦城这批房子，8.5万/㎡左右的卖价低于银行估价，造成卖房的房款，比抵押额差出好多钱，所以信托公司不愿意了。
所谓「信托公司」指的便是陆家嘴信托。2020年，世茂房地产在浦城小区整体改造计划落空后，与陆家嘴国际信托签订了一份债权数额9.5亿元的房地产抵押合同，债务履行期限为2020年1月21日到2022年1月20日，抵押物便是世茂所持浦城小区房产。
然而，按照浦城小区这批房源销售的总价325万-680万元，即使110套全部出售，总销售额最高7.48亿元，也远低于陆家嘴国际信托9.5亿元的债权数额。
因此，「资方」的不满，最终导致房屋出售终止。世茂方给购房者的赔偿思路是，购房者提交材料后的30个工作日内会收到退款，所退款项包括购房款及10%的赔偿款。
后续，世茂集团暴雷，旗下资产多被出售，世茂房地产所持浦城小区多套房产也在2024年3月11日被陆家嘴国际信托申请挂牌拍卖。
