農村不能建房、也不能翻建了？國家已給出答案！農民不用擔心！
2023年4月春耕正忙，不少農民朋友在田間地頭揮灑汗水的同時，也對未來的住房問題心存疑惑。網路上流傳著「農村不能建房、也不能翻建了」的說法，讓一些計劃改善住房條件的農民朋友感到擔憂。對此，相關部門和專家明確表示：這些傳聞並不屬實！只要符合規定、按流程申請，農民朋友依然可以在家鄉建房翻新，安居樂業。
莫信謠言！官方辟謠解疑惑
針對網路上流傳的「禁建禁翻」傳聞，權威部門從未釋出過類似的禁止性檔。專家也指出，這些傳聞多半是由於對政策理解的偏差，或者一些地方在特定情況下采取的臨時性措施，被誤讀和放大所致。對於廣大農民朋友來說，不必過度解讀和恐慌，關鍵是要了解政策、遵守規定，合法合規地進行建房翻新。
建房翻新有門道，四大關鍵要記牢
建房翻新並非隨意而為，需要遵守一系列規定和流程。以下四個關鍵問題，農民朋友必須牢記在心：
「先批後建」是關鍵：
建房前必須依法取得鄉村建設規劃授權證，切勿「先斬後奏」。 未經批準擅自開工建設，不僅會面臨停工、罰款等處罰，建成的房屋也無法獲得合法身份，後續的產權登記、交易等都會受到影響。
規劃藍圖要遵守：
獲得建房授權後，必須嚴格按照批準的規劃進行施工，不得隨意更改房屋的層數、面積、結構等。如果實際建成的房屋與規劃不符，將無法透過驗收，甚至可能被責令拆除。
宅基地權屬要清晰：
建房的宅基地必須權屬清晰、無爭議。如果宅基地存在權屬糾紛，或者涉及到其他土地權益問題，必須先解決這些問題，才能申請建房。否則，即使建成了房屋，也可能面臨法律風險。
兩年期限要把握：
獲得建房授權後，必須在兩年內完成房屋的建設和驗收。如果超過兩年期限仍未完成，可能會被視為宅基地閑置，甚至可能被收回。因此，農民朋友在規劃建房時，一定要做好充分的準備，確保能夠在規定期限內完成。
政策護航，農村宅基地制度改革穩步推進
國家高度重視農村宅基地制度改革，今年將有序推進改革試點工作，並加快房地一體確權登記頒證。這意味著，未來農村宅基地的管理將更加規範化、法治化，農民的權益也將得到更有效的保障。 對於計劃建房的農民朋友來說，一定要合法合規地申請建房，才能順利拿到房地一體的權證，保障自身的合法權益。
繼承房屋有講究，拆除重建要謹慎
對於非村集體成員透過繼承獲得的農村房屋，國家政策有明確規定：只允許進行加固和修繕，不允許拆除重建。 這是為了防止城鎮居民以繼承農村房屋為名，變相占用農村宅基地資源。如果將繼承的房屋拆除重建，不僅可能失去房屋，還會面臨相應的處罰。因此，繼承房屋的農民朋友一定要了解相關政策，避免因誤操作而造成損失。
中央一號檔指方向，農房安全與宜居並重
今年的中央一號檔再次強調了農村住房安全的重要性，要求加強農房安全隱患排查整治，建立全過程監管制度，並深入開展鄉村交通、消防、經營性自建房等重點領域的風險隱患治理攻堅。同時，檔還提出要開展現代宜居農房建設示範，鼓勵各地探索適合當地實際的農房建設模式，提升農村住房的品質和舒適度。
政策助力鄉村振興，農民安居樂業有保障
一系列政策的出台和落實，充分體現了國家對「三農」工作的重視，以及對農民權益的保障。隨著農村宅基地制度改革的深入推進，農房安全監管力度的加大，以及現代宜居農房建設的推廣，相信未來農村的住房條件將得到顯著改善，農民朋友也將擁有更加安全、舒適、宜居的家園。
結語：
建房翻新是農民朋友改善生活的重要途徑，也是鄉村振興的重要組成部份。了解政策、遵守規定，才能讓建房翻新之路走得更穩、更順。希望廣大農民朋友積極關註相關政策，合法合規地建設自己的美好家園，為鄉村振興貢獻力量。
