購房是人生大事，不少買房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是非常關註的，不一樣的地區，房屋稅費也有差別，那麽在固原選購一套49萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
要是你在固原是首套住房的話，那麽總價49萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：490000 * 1% = 4900元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：490000（總價） * 2% = 9800元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元
要是是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。
二手房要交哪些稅？
要是你選購的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那麽70平米，總價49.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：490000 * 1% = 4900元，或住房買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：490000 * 1% = 4900元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：490000（總價） * 0.5% = 2450元
房屋所有權登記費：80元
要是你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既490000 * 3% = 14700元。
以上就是在固原購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是固原的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差別，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
