日更第61天。
大家好，我是大東，一個和你一起成長的家夥。
上一篇文章寫在小號： 說說我見過的「4孩家庭」是什麽樣子的？
聊到了一些「神秘的家庭」，感興趣點開看看。
今天聊聊被動收入的重要性。
1）被動收入愈發重要
凡是需要短期急用錢的，都是沒有提前準備好被動收入。
賬上的資金被掏空的時候才去慌不擇食。
最近房價有8年沒漲，讓很多人都變得更加清醒：手上要持續有現金流出，才能謹防黑天鵝事件，才能堅持走得更遠。
為什麽有些房東這兩年資金壓力特別大，因為都參考並且相信了以前的規律：三四年就會暴漲，只要手上準備兩三年的現金就完全沒問題，足夠樂觀。
誰知道，房價8年了都沒漲。
當帳戶存的錢、所有的能挖的資金都被挖完了，突然發現這個月就還不起月供了，才趕緊出去借錢。
對於這時候出去借錢的朋友而言，你要是和他說，慢慢的打造被動收入，打造持續穩定的現金輸入管道，那麽已經是來不及了。
因為他們幾天之後就用到錢。
不管是任何的被動收入都要很長時間才能做到。
為什麽要提前做好被動收入？因為你不知道你哪天會失業、會因為身體原因不能工作，或者貸款到期了，不一定能續出來。
2）被動收入前置
房圈裏面有個流派： 使用別人的房子的房租或民宿收入來覆蓋掉自己的月供貸款。
說白了就是二房東，拿別人的房子做民宿或者做長租，每個月賺取固定的差價。
比如我身邊有個朋友，他現在和在合肥有6套房，透過改造做民宿，每個月固定的收入大概在15,000，並且是很穩定的那種，基本上不需要自己出去守著房間打掃，不需要很操心的那種。
那他的買房思路就是被動收入能覆蓋掉月供。
比如他最近想再換個大房子，月供在2萬左右，那麽他再把民宿的被動收入再提高到2萬以上，到了這個標準之後，再去買1萬多的月供的房子。
總結一下就是 被動收入在前，月供收入在後；月供要是提高了，先把被動收入提高。
他這樣的話，房子就可以一直供下去。
而不是本末倒置，先去買月供很高的房子，然後再慢慢的想辦法籌錢；就是因為很多人是這樣，才導致房子買完了收入還不上來，月供還不上的後果。
被動收入有很多種，民宿只是其中一種，你也可以把你買的房子在買之前計算好他的資金收入。
怎麽想辦法能把他的房租放到1.5倍？或者直接做民宿覆蓋掉你的貸款，這也是一個能走長遠的路線，之前寫的一個文章，可以參考一下： 如何租金翻倍？怎麽樣賣房多賣10%？
未來房子可能會翻5倍，也可能會翻10倍，但是你要是熬到那個時候，見上次的文章： 走出沙漠。。。。
但是以上所有的這些長期的被動收入都是慢慢積累的， 當你發現這個月房貸還不上去的時候，再讓你去做這些被動輸入，一定是來不及了。
因為你這個月就要用錢， 一些被動收入需要半年甚至一年兩年的時間。
急病亂投醫， 市場上有些貸款中介也是不靠譜 。
你的想法是找貸款中介幫你規劃一下，如何按照順序按照流程能獲得最多更低更長遠的資金，而有些貸款中介只是為了快速成交，為了眼前的利益，所以會讓你掃一個他認為能大機率下款的二維碼， 他先把錢賺了再說，但是你辦了這個貸款之後，你再去辦別的貸款就很難了。
能怪誰呢？還不怪你自己。
「宜未雨而綢繆；毋臨渴而掘井。」
如果一定要說，從什麽時候就開始要準備被動收入？那麽一定是從你買房借款那一刻就要開始。
或者留足兩年月供之前。
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