深圳商報·讀創客戶端記者 劉芳 通訊員 余源泉
作為粵港澳大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，近年來，光明區嚴格貫徹深圳「工業立市、制造強市」戰略，提出以更高效率、更高品質統籌推進連片產業用地整備，以更大空間、更高標準服務先進制造業落戶光明，打造宜業宜居產城融合樣板區。
在此過程中，馬田街道緊緊圍繞光明區委「1+2+3+4」工作體系目標，紮實推進轄區土地整備工作。據了解，2023年馬田街道有各類土地整備計畫共62項，重點推進計畫43項。截至目前，馬田街道已成功釋放薯田埔片區連片產業空間57.7公頃，48.4公頃移交政府產業用地已全面完成整備；完成2023年光明區招拍掛地塊7項，土地移交入庫38公頃；順利完成田園路、良辰路等11條市政道路計畫整備；公明綜合車場、馬山頭小學改擴建工程地塊入庫及小型水庫整備也全面完成……
堅持產業空間為王
連續三年超額完成產業空間整備任務
為推動制造業高端化、智慧化、綠色化發展，近年來，馬田街道主動謀劃薯田埔片區低效土地二次開發實施路徑，以片區利益統籌為抓手，以產業空間為導向，全面整合薯田埔、根竹園兩社群近130公頃土地，聚焦片區利益分配、用地布局、配套平台及產業升級等情況，綜合打造光明區第一個以片區統籌方式實施的平方公裏級整備片區。據悉，該片區共涉及3個利益統籌計畫，合計建築面積約129萬平方米，共有建築物1194棟，權利人479戶，承租戶1029家。整備後產業用地占比可達47%，居光明區同型別計畫前列，是馬田街道近年來實施整備的最大連片產業空間片區。
為確保計畫順利推進，馬田街道先後建立「區+街道+社群及股份合作公司」的三級聯動機制，「街道領導小組+臨時黨支部+現場指揮部」決策與執行機制等一系列先進工作機制，充分發揮黨建引領和黨員先鋒模範作用，抽調100余名黨員幹部下沈至攻堅現場第一線，透過大兵團作戰推動計畫實作大面積整備。同時，馬田首創實施黨建引領基層治理「小分格」，積極推動土地整備「大兵團」與黨建基層治理「小分格」相互「牽手」，依托「小分格」將土地整備各項工作壓實至每一個基層末梢，有力促進計畫協商談判、企業清租及員工安置等各項事宜，成功推動新興、新德及輝煌萬家裝飾城等重難點地塊按時騰空拆除。
馬田街道一方面統籌社群股份公司、集體園區和社會園區企業空間資源，推動產業園區國企統租，打造高品質國企統租園區45萬平方米；另一方面，馬田街道積極推進薯田埔片區留用產業用地建設，一期建成後將為企業提供近25萬平方米優質廠房，基本實作計畫優質企業本土化安置，還可為後續計畫涉及的優質企業搬遷提供充足的產業空間。
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新興湖科技產業社群規劃圖。
目前，薯田埔片區已累計釋放產業空間57.7公頃，48.4公頃移交政府產業用地已全面完成整備，連續三年超額完成產業空間整備任務。同時，薯田埔片區已成功引入飛榮達、科曼、光伏智慧等新能源和醫療器械等龍頭企業，後續還將持續招引新能源、新材料等行業領軍企業入駐，片區達產後預計產值超1200億元。
堅持城市交通先行
持續完善城市立體交通網路
「斷頭路」一頭連線著城市發展，一頭連線著市民利益。近年來，馬田街道持續推進市政道路計畫整備，不斷完善路網結構，進一步補齊市政基礎設施建設短板，為最佳化居民出行環境，助力產業入駐奠定堅實基礎。
作為重點推進計畫，2023年，馬田街道全力推進深圳外國語學校高中園周邊的將石路、太陽路及勵學路等計畫整備。
馬田街道不等不靠，第一時間成立計畫現場攻堅專班，出台計畫攻堅實施方案，采取「街道主官掛帥、處級幹部包幹、科級幹部盯人」的攻堅模式，充分整合土整、執法、社群及股份公司等多方力量參與攻堅，透過「多部門聯合會診」的形式，逐一理清盤根錯節的利益關系，有效解決地塊涉及的各項歷史遺留問題。
同時，在全面掌握權利人、租戶訴求的基礎上，逐一登門與權利人、租戶展開協商，既說政策、也講人情，最大限度為群眾爭取合法權益，成功爭取到廣大權利人、租戶的全力配合。目前，深圳外國語學校高中園周邊道路交通小迴圈已成功打通，後續將進一步加大攻堅力度，盡快打通片區交通「大迴圈」。
與此同時，馬田街道依托薯田埔片區大地塊整備，集中攻克了田園路、良辰路等多條整備難度高、擱置時間久的「斷頭路」計畫；全面完成軌域13號線施工建設臨時占用地塊移交，完成了軌域13號線站點出入口用地攻堅收尾，累計完成市政道路計畫整備達11個。
伴隨著交通路網的完善與營商環境的持續最佳化，近年來，許多優質企業也紛紛選擇落戶馬田，有力推動了轄區社會經濟發展，切實提升了群眾的幸福感、獲得感。
堅持人民利益至上
打通各類民生計畫落地建設「最後一公裏」
土地整備歸根到底是一項為地區謀發展，為百姓添幸福的工作。
2023年，馬田街道持續擦亮「土整為民」金字招牌，在民生計畫整備上下足功夫，除了重點攻克多個市政道路計畫之外，還完成了一批與群眾生活息息相關的民生計畫整備工作，為計畫開工建設提供堅實土地保障。
在民生設施用地保障上，透過薯田埔片區整備，全面完成公明綜合車場用地移交入庫；完成多個社群健康服務中心、社群老年人日間照料中心及托育服務中心等一系列民生設施用地供給；全面做好2所九年一貫制學校，3所幼稚園用地儲備。結合片區招商盛況，相信在不遠的將來，一座依托生態山水基底，集高品質制造、體驗式商業、高品質居住於一體的「三生融合」新城區將冉冉升起。
在薯田埔片區之外，馬田街道已完成馬山頭小學改擴建工程用地移交入庫；成功推動水庫計畫完成收尾，全面完成尖崗水庫、橫坑水庫、後底坑水庫計畫整備工作……
回首2023年，馬田土整已結累累碩果，展望2024年，灣區智造城的宏偉藍圖催人奮進。未來，馬田街道將繼續做好各項土地整備工作，奮力探索「產業重構、城區重塑」發展之路，為深圳市、光明區高品質發展貢獻馬田力量。
