成都住房公積金釋出五項支持政策，商轉公貸款申請條件有哪些？
近日，成都住房公積金管理委員會於10月15日釋出了一系列新政策，旨在促進當地房地產市場的穩定與健康發展。這些政策涵蓋了多個方面，包括提高貸款額度、商轉公等五項措施，並已於釋出即日生效。本文將詳細解析這些新政策的內容，尤其是商轉公貸款的申請條件。
提高貸款額度，緩解購房壓力
此次政策調整中，成都住房公積金提高了住房貸款額度，為購房者提供了更多的資金支持。具體而言，單繳存人的最高貸款額度從原生水平提高至60萬元，而雙繳存人的最高貸款額度則提升至100萬元。此舉對於普通購房者來說無疑是一個重大利好，特別是在房價不斷上漲的背景下，增加的貸款額度可以有效緩解購房者的資金壓力。
此外，新政策尤其照顧到了多子女家庭和「以舊換新」購房者，這類家庭可以享受貸款額度20%的上浮，最高可達120萬元。這意味著，他們在購買更大、更適合家庭需求的住房時能夠獲得更充分的資金支持，從而減輕經濟負擔。
擴大購房提取範圍，助力家庭財務
為了進一步幫助家庭解決購房資金難題，成都住房公積金還擴大了購房提取的支持範圍。根據新政策，繳存人的父母和子女在2025年底前購房時，可以提取公積金。這一舉措不僅有助於支持年輕一代的首次置業，也能夠幫助上了年紀的父母換購更適合養老生活的住房。
同時，租房期間的公積金提取金額可以計入購房貸款額度。此項政策的推出，意在更好地支持租房者向購房者的過渡，為他們提供更靈活的資金調動方式，逐步實作從租到購的生活目標。
取消省內異地購房提取限制
新政策還取消了省內異地購房提取的限制。這意味著，繳存人在成都市繳納公積金，但計劃在四川省內其他城市購房時，也可以提取公積金。這項政策的調整，促進了四川省全域房地產市場的協同發展，有利於資源的更多流動和使用，滿足不同地區購房者的多樣化需求。
商轉公貸款簡化流程
商轉公政策的推出，是本次新政的重要組成部份。商轉公，即商業貸款轉為公積金貸款，能夠顯著降低還貸者的利息負擔，減輕月供壓力。這對已購房卻仍在償還商業貸款的繳存人來說，是一個值得關註並利用的政策。
申請商轉公的繳存人需滿足特定條件。在成都僅有一套住房且無未結清的商業貸款，是申請的基本要求。具體而言，申請人必須在成都行政區域內按時足額繳存住房公積金，並且其申請商轉公的房產必須是唯一住房。此外，申請人必須確保在申請商轉公貸款時，商業貸款已結清，提供相關結清證明檔。
透過簡化申請流程，成都住房公積金管理委員會旨在降低轉貸的門檻，並盡可能減少借款人的手續負擔。這一政策的實施，將有效幫助一大批購房者降低還款壓力，實作更為穩定的家庭經濟規劃。
結語
成都住房公積金新政的釋出，是成都市政府應對當前房地產市場挑戰的重要舉措。透過提高貸款額度、擴大公積金提取範圍、取消異地購房提取限制，以及支持商轉公等措施，成都市不僅為當前的購房者提供了更為有力的支持，也為未來的房地產市場穩定發展打下了堅實基礎。對於購房者而言，充分理解和利用這些政策，將有助於實作他們的置業夢想。
