還剩兩個月，重慶樓市越來越清晰！
從銘騰機構統計的今年1-10月主城房企銷售數據來看，年度冠軍非常有懸念，前幾名房企互相咬得很緊，不到最後一刻誰也說不清楚。
而與之相反的是，在建面單價2萬+高端市場方面，核心區房產優勢明顯，TOP20樓盤中，有7個都布局在重慶核心區！
而這也揭露了一個當下高端人群置業的大趨勢： 回歸城市核心。 未來的房地產，還是要圍繞城市核心區購買，特別是那些地段稀缺、產品力凸顯的高端改善盤，才是家庭資產配置中不可或缺的壓艙石。
而憑借 在重慶豪宅市場的超高占有率和超有遠見的城市極核發展戰略， 從目前的熱銷數據來看，香港置地已經取得明顯優勢，今年1-10月，排名前五的計畫裏，香港置地在重慶極核布局的三大計畫全部上榜，銷量超過37億！
據銘騰數據顯示，今年1-10月，重慶建面2萬+豪宅市場頂住了大環境的壓力，仍然十分堅挺，TOP20總銷售量超過112億，賣出了超過3100套！
第一，價格堅挺。 相對2022年，重慶豪宅價格上升3.7%，均價達到26210元/㎡，第一梯隊的觀宸（與華潤置地合作）、啟元建面價格已經突破3萬，第二梯隊穩步25000-26000元；
第二，極核豪宅稀缺且市場認可度高。 TOP20榜單上，重慶極核豪宅數量僅有7個，但是卻占據了近50%市場份額，均價27000以上，並且目前排名TOP1、TOP2的觀宸和啟元均為核心區豪宅，都來自香港置地。
不難看出，在今年的重慶豪宅市場上，香港置地已經牢牢把控住了話語權。
今年1-10月，重慶500萬級以上豪宅，香港置地排名第一，超越第二名近半身位！
1-10月，建面單價2萬+住宅市場排名，香港置地幾乎又是霸榜，前4名，獨占3席！
其中，前二名被觀宸、啟元包攬，另一個計畫長嘉匯（與招商蛇口合作）更是1-10月200-400萬高層計畫冠軍！
在剛剛過去的10月，香港置地表現更是搶眼，10月重慶住宅銷售TOP20計畫中，單價2萬以上的計畫，成交金額最多的是啟元，從流速來看，長嘉匯最多，銷售套數近百套！
在重慶，如今只要說到買豪宅，避不開的一定是香港置地。不僅本地人紛紛出手，外地購房者更是不甘落後，比如長嘉匯年初就被不少外地購房團組團打飛的搶購，一口氣賣出了近100套！市外購房比例高達30%！
重慶極核土地稀缺，已經成為不爭的事實。
從近兩年的土地市場供應來看：
2021年，中心城區商品房供應13005畝；
2022年，中心城區商品房供應12000畝；
2023年，中心城區商品房供應5010畝。
總體趨勢來看，供應量逐年減少，意味著重慶天量供應時代已經過去，特別是近幾年主城核心區土地幾乎供無可供，今年重慶核心區推出的每一塊土地都引來數十家房企爭搶，價格更是直接熔斷。
可以預見的是， 在未來經濟復蘇穩定向好的前提下，重慶改善市場將會供不應求 ，特別是核心改善市場由於市場供量少，不僅價格會持續領銜主城，且會更加稀缺搶手。
再回過頭來分析香港置地在重慶三大極核布局戰略，你或許就會明白，為什麽香港置地能成為重慶豪宅的引領者。
第一，聚焦核心，占位重慶戰略極核。
在香港置地，「聚焦城市核心」不是一句虛無的口號，一直在堅持，而且這兩年更加極致。
今年上半年，重慶公布的【重慶市推動成渝地區雙城經濟圈建設行動方案（2023—2027年）】裏，第一項任務便是實施提升主城都市區極核引領行動，而主戰場就放在了兩江四岸核心區！
香港置地以超前眼光占位重慶極核，分別在國際消費中心城市消費極核觀音橋、西部金融中心金融極核南濱路布局了觀宸、啟元和長嘉匯三大城市極核計畫，每一個計畫都是重慶城市封面代表作！
第二、持續叠代，不斷拔高城市期待。
作為重慶核心資產代表，長嘉匯、觀宸、啟元難道僅僅只是憑地段好？當然不是，即使是重慶核心區，同樣也有賣不動的豪宅。
正是依靠超前的極核眼光和不斷叠代的產品力，香港置地一躍從「別墅豪宅專家」前進演化成了「極核豪宅專家」。
長嘉匯外立面意境圖
從第一代改善型洋房約克郡到極致資源型豪宅壹江郡，從演繹中央公園極致生活的公園大道上峯到代言重慶1號藏品的壹號半島，從奢享豪宅型長嘉匯兩江峯到極致創新藝術豪宅天湖島，再到新一代資產恒定型豪宅觀宸、啟元。
啟元實景圖
觀宸實景圖
持續叠代的產品力，帶來的不僅僅是與市場同類產品的差異化，時刻保持與世界潮流居住理念同頻，不斷拔高城市期待，才是香港置地豪宅始終堅持打造的不敗金身。
第三、精準把控，塑造塔尖人群向往生活
對於觀宸、啟元和長嘉匯的熱銷，很多人都很疑惑，不是說重慶人沒有購買力嗎？憑什麽這些數百萬甚至上千萬的豪宅賣得這麽好？
因為香港置地長期霸榜豪宅市場的制勝秘籍，正是在於對高端人群生活向往的精準把控。
從立面設計、到公區場景營造、再到精裝體系，堪稱重慶頂尖的存在，無他，香港置地，太懂重慶高端人群的置業心理了。
針對高端人群想要資產保值增值，穿越經濟周期的置業心理，香港置地在重慶消費極核觀音橋、重慶金融極核南濱路打造出觀宸、啟元、長嘉匯等新一代資產恒定型豪宅；
香港置地極核奢宅：啟元、觀宸、長嘉匯
而面對高端人群對生活藝術感、儀式感的不斷追求，香港置地再一次打破常規，用前所未見的 270°全景艙、珠寶化客製外立面、奢石精裝、古董羅馬柱 等鑄成觀宸攬星、啟元世家的基底，讓生活從此與世界潮流共鳴。
長嘉匯·瑰珀實拍圖
同時，香港置地深諳高端人群對城市極核景觀資源的渴望，特別是重慶兩江交匯核心城市景觀的期待，繼兩江峯之後，在長嘉匯最值得珍藏的地塊之上，帶來了500萬級長嘉匯瑰珀系瞰江大平層。
不過，在香港置地目前極核布局的三大計畫裏，速晨君最熟悉、最喜歡的還是由香港置地和招商蛇口聯合開發的 長嘉匯 。它已經不是一個簡單的房地產樓盤，而是一座重慶城市發展的縮影。
1-10月，重慶200-400萬高層計畫，長嘉匯排名第一！
10月，在重慶住宅銷售TOP20榜單中，在建面單價2萬+的計畫中，流速近百套，穩居第一！在重慶，沒有任何一個計畫能像長嘉匯這樣，擁有長久且旺盛的市場生命力！
長紅13年背後，長嘉匯到底擁有哪些流量密碼？
第一，長嘉匯在重慶雖然是最年長的「城市建設者」，開發建設已經超過13年，但是未來可能還有好幾年的開發周期， 發展潛力巨大 ；體量超過150萬方，目前已經擁有非常成熟的配套，長嘉匯商業、彈子石老街、龍門浩老街、彈子石小學新校區等都在持續上新，未來每時每刻都將享受到兩江四岸核心區的城市發展紅利。
第二，長嘉匯位於重慶 獨一無二的兩江交匯地段 ，是重慶的城市新名片和風景眼，坐擁重慶最美夜景，北臨長江，背靠南山，集巴渝文化、開埠歷史、抗戰遺址文化於一體；今年更是迎來全新提檔升級，集南岸區全區之力打造的約16平方公裏長嘉匯大景區成為重慶6大新城市名片之首，並將聯動周邊約50平方公裏整體區域，以城市極核之勢承載未來預期！
隨著成渝地區雙城經濟圈建設的深入推進，南岸區還在竭力打造長嘉匯金融中心，塑造重慶金融「第三極」，如此超前的歷史機遇下，可以說，像長嘉匯這樣占據兩江交匯極核地理優勢和金融產業極核優勢的計畫，重慶幾乎不可能再復制出第二個。
第三，產品力不斷煥新升級。 雖然頭排觀江的長嘉匯已經成為過去式，但是最新的產品，已經卷成了重慶200-500萬城市極核住宅的天花板。
比如長嘉匯最近主力在售的【瑰珀】序列174㎡瞰江大平層產品，高區依然占據著長嘉匯最後的兩江交匯絕版封江視野。
長嘉匯·瑰珀實拍圖
8月最新對外開放的 架空層私享會客廳 ，大面積使用穹頂弧線藝術風格，其靈感源自豪奢遊艇，給人一種引領時代美學的力量，自然過渡的視線通廊明亮大氣，為居住者持續營造出藝術、奢雅、私密的鄰裏互動空間。
長嘉匯·瑰珀實拍圖
室內空間呈現也是極為考究，為最大利用 獨特的兩江交匯資源和封面視野 ，全新LDK方廳融合落地窗，既將廚房、西廚島台、客廳、陽台完美聯動，強調生活的互動和聚合，且無縫連結大江大城封面景觀，構築一場無需言說的封面奢華氣場。
長嘉匯·瑰珀實拍圖
室內細節上，以 弧線疊級 運用、更具自然氣息的木紋配色、石材拼花等，一脈相承文化與藝術的審美表達，更以 義大利進口奢石 呈現獨特藝術電視背景墻，進階居住的奢感。
長嘉匯·瑰珀實拍圖
作為城市極核之上的高端住宅，隨著重慶城市能階不斷躍升，不斷煥新升級的長嘉匯更將成為一座城市封面的代言人！
無論城市如何發展，核心區的土地始終是稀缺且不可復制的，這一點已經成為所有高端人群的共識。
今年1-10月建面單價2萬+豪宅TOP20裏，香港置地極核三大計畫熱銷超過37億，占據了接近35%的高端市場份額！
在豪宅回歸城市核心的當下，重慶真的需要更多像香港置地這樣擁有超前核心戰略眼光，在產品力上不斷打破城市人居天花板的房企，如此才算不辜負城市極核這塊熱土，你說呢？
