有沒有發現，廣州這座城市的活力，正越來越多地向她的腹地回歸？
2024年，絕跡已久的新年煙花，在廣州白鵝潭上空綻放。這個曾幾何時城市盛事和新年傳統節目的復歸，讓廣州市民驚訝又驚喜。
就在5月，三館合一的大灣區藝術中心在白鵝潭珠水之濱正式對外開放營運，吸引了全城的目光。
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廣州全新提出的十六字空間發展方針，用「老城提質」歸納了荔灣的這一趨勢特征。這種提質，不僅僅是城市外在的總體變化，也是生長於此的生活狀態與哲學的昇華。
煥然一新的白鵝潭，讓人們愛上了廣州。伴隨著城市界面的煥新，荔灣正受到越來越多的人青睞。不僅是前來觀光的遊客，來廣州安居就業的新廣州人，還有世代生長在這裏的老廣們。在白鵝潭CBD居住與生活，既是對往日情懷的眷戀，也是對未來期許的選擇。
經典回歸：喧囂與騷動之後，需要一種摯愛
經典是一種往時燦爛輝煌的沈澱。無論於人，或事，或物總有一種馥郁芬芳、歷久彌新的魅力。
在廣州澎湃經濟發展浪潮中，荔灣在守正創新中保持著生長的活力。荔灣的活力中心白鵝潭CBD，在產業進駐、街區改造、商業升級中展現全新的風貌。在保持文化底蘊和城市煙火氣的同時，迎風綻放廣州新衍生活的自信感。
在2023年7月釋出的【廣州市荔灣區國土空間總體規劃（2021-2035）】新發展空間藍圖中，立足粵港澳大灣區廣佛極點建設的區域發展新格局，荔灣區以「具有經典魅力和時代活力的現代化中心城區」為目標，重點打造白鵝潭商務區核心區（一核）、珠江沿岸高品質發展帶（一帶），推進荔灣城市建設全面發展。
並且，在片區城市景觀和功能配套上，荔灣有巨大提質規劃。3月5日，廣州市荔灣區人民政府釋出【廣州市荔灣區2023年國民經濟和社會發展計劃執行情況和2024年國民經濟和社會發展計劃的報告】, 明確提出紮實推進城中村改造。
而作為白鵝潭商務區未來發展的主戰場，石圍塘街道正加速推進舊改乘勢而上。在這裏，五眼橋村、山村舊改形成連片改造之勢，以現代商貿、科技服務功能為主，依托芳村茶葉市場等產業基礎，打造歷史與現代交融的濱江新型總部集聚區。
其中，五眼橋舊改範圍約78公頃、山村舊改範圍約63公頃，總投資超百億。五眼橋舊改+山村舊改+白鵝潭核心區連片開發，是荔灣高品質發展的重心所在，這裏也將成為廣佛都市核心圈的全新名片，為居住在此的市民帶來煥然一新的生活。
樓市大招後，品質買家迎來黃金置業時機
政策春風吹拂，也為主城置業猛加了一把勁。
5月28日，廣州市正式官宣：首套房最低僅需1.5成首付，二套房最低僅需2.5成首付；且非廣州戶籍的居民僅需半年社保即可獲得限購區購房資格。此外，加大公積金對購房者的支持力度，包括繳納滿6個月公積金可享受公積金貸款，並允許提取公積金作為首付款；二手房取消限售，轉讓或辦理析產手續無需2年時間；鼓勵「以舊換新」購房模式，支持改善需求釋放。廣州528樓市新政進一步完善了廣州房地產「保障+市場」供應體系，強力刺激市場成交。
隨著政策大勢對購房需求給予強有力的支持，加上住宅產品力的不斷升級，廣州樓市迎來一個黃金節點。不少觀望已久或受購房資格限制的買家，正快速決策出手。這些買家有著以舊換新改善居住環境、調整最佳化資產配置的剛性需求，隨著這批買家大量入市，市場成交將進入持續上升階段。
在目前限購放開的條件下，廣州買家與外地買家，置業目標也更趨向主城區優質物業匯聚，一步到位晉階高品質主城生活。
新世界·天馥實景圖
以新世界·天馥為代表的白鵝潭CBD樓盤受到眾內送流量備援容錯機制城置業買家的青睞。新政釋出後，新世界·天馥的來訪看樓客明顯增加，不少追求主城品質生活的客戶在看房後即刻下定成為天馥業主。
新世界·天馥人氣圖
據了解，為了讓廣大購房者與白鵝潭CBD雙向奔赴，新世界天馥也啟動了「超級好房盛典」活動，以滿足客戶的需求。
品質居住：風光同權，超越高定生活
近期熱銷的多個主城現象級樓盤，都擁有匹配高品質生活的產品特征。其中的新世界·天馥，正是購房者回歸主城置業的理想居所代表。在這些買家中，既有在周邊生活的老街坊，更不乏來廣州落地生根的新廣州人。
在與他們的交流中，既有對主城生活的摯愛，也有對天馥生活圈的認可。可以發現，相比其他城區在售的樓盤，新世界的社群氣質和人居產品的品位感，是打動買家的關鍵要素。而天馥所倡導的馥雅生活之美，更與人們所期待的品質生活標簽貼合，其暢銷之勢，也自然而然了。
在天馥的生活方式倡導中，並不追求極致的奢華，但卻需要有品質的從容，不追求吹毛求疵的完美，卻需要一切剛剛好的優雅。
新世界·天馥樣板間實景圖
在居所悅己空間營造上，新世界有自己的理解：每個人都值得擁有更好的生活，就如同陽光、空氣、清風和水，對每個人都是平等的。為支持體感舒適、心情放松的優雅居住體驗，天馥裝標配置皆為國際一線家居家電品牌，在功能和品質感上帶來超越性的使用感受。
例如接近100%全朝南的戶型空間，確保風光同權。熱銷戶型之一的89㎡三房兩衛單元能做到四開間朝南，同樣受青睞的126㎡戶型則實作五開間朝南還帶入戶花園，在采光和通風一流的同時也保證了生活品質感滿滿。
新世界·天馥樣板間實景圖
不僅於此，天馥所有單位還標配了新風系統和中央空調，讓居所保持全時清新空氣和最佳體感溫度，在守護健康的同時也提供了最宜居的舒適環境。
而針對每日飲用水，天馥配置了中央直飲水系統，過濾純凈水直接入戶，保證生活用水品質安全健康之余，也讓生活便利度大大提升。
這些在環境親和力和品質感營造上的周到細致配置，展現了新世界的「唯人為貴」人本價值觀，其人性化設計及功能細節，也印證了天馥作為新一代主城核心人居品質生活標桿的實力所在。
成長價值：新世界生態圈，與愛相伴相隨
天馥所提供的主城新衍生活範式，得益於所在片區的高效便捷交通體系、高品質教育配套和高品質文商旅配套資源。這些公共與社群配套的高品質標準，為新世界理想生活生態圈提供了強大支撐。
在孩子的成長教育上，天馥的教育資源配置也讓家長相當滿意：社群配套的幼稚園就在家門口；距離社群200公尺範圍內便有2所西關培正小學，這家已有上百年歷史的名校，以「至善至正育英才」為校訓，是荔灣教學品質第一梯隊學校；而距離社群直線約500公尺，即是廣州市第四中學(初中部逸園校區)，提供了從幼稚園至高中的一站式優質教育資源保障，讓孩子的未來有無限驚喜可能。
西關培正小學 實景圖
從消費休閑生活看，廣州全新文化地標白鵝潭大灣區藝術中心已正式開放，白鵝潭商業中心加速提質升級，永珍綜合體、濱江太古裏綜合體、購物新旺地COCOPARK、山姆超市為市民帶來全新的購物體驗。
白鵝潭大灣區藝術中心 圖源：大灣區之聲
在交通出行上，天馥社群距離200公尺處便是廣州地鐵「黃金線」5號線先發站，串聯廣州城市主城區各個文化、商務、消費地標；透過珠江大橋轉至內環路通達廣州各處都也超級便利。而預期明年開通的如意坊隧道，和洲頭咀隧道、珠江隧道一起提供了更豐富的市區出行路線。
在天馥，既有新婚置業的年輕家庭，以舊換新追尋生活品質的三代同堂，也有為子女教育而「孟母三遷」的家長。無論是對生活的熱愛，對親友的關愛，對廣州的摯愛，都在此得到了匯聚。
新世界生態圈
而新世界對於業主的生活，也給予了周到細膩的支持。新世界生態圈層服務，為業主營造了更多生活品質感：新世界業主專享新中會權益、k11黑金卡身份，可以用k分賞積分在新世界的酒店、商場、周大福等消費。可以說，新世界業主不僅是廣州高品質物業的擁有者，更是國際級時尚生活的尊享者，這份引領城市潮流生活的榮耀感，讓每位天馥業主感到自豪。
一直以來，新世界社群生態圈倡導良好的鄰裏關系、高素質水準的社群文化。在新世界·天馥，從物業管家的一聲微笑問候，到鄰裏之間舉手之勞的相互幫助，生活的瑣碎在天馥變成了生活的滋味。
5月28日，廣州市房貸新政大招正式落地，在樓市新政接踵而來的當下，抓緊機會奔赴新世界·天馥「超級好房盛典」。目前計畫推售76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房、126-139㎡奢闊平層，響應新政，最高可享91折！首付48萬起買江景三房，首付60萬起一步到位四房，一步到位置業廣州城市中心，成為天馥業主可謂正當其時！
