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在三亞買了套168萬元的房子,要交多少稅費

2024-06-06財經

買房是人生大事,不少購房者對於買房後需要繳奈許麽稅費也是非常關註的,不一樣的地區,房屋稅費也有差異,那麽在三亞選購一套168萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麽費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麽區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麽稅?

要是你在三亞是首套的話,那麽總價168萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1680000 * 1% = 16800元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:1680000(總價) * 2% = 33600元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%估算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元

要是是二套房,繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什麽稅?

要是你選購的是首套,且賣家房子為滿五唯一的,那麽80平米,總價168.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1680000 * 1% = 16800元,或房子交易利潤部份(差額)的20%

買方費用:

契稅:1680000 * 1% = 16800元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:1680000(總價) * 0.5% = 8400元

房屋所有權登記費:80元

要是你選購的二手房是二套房子,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。

以上就是在三亞買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是三亞的房產政策有所調整,那麽稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差異,具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!