2024年度，5月份已經結束了，時間過得非常快的，6月份，2024年，年中開始了，一半時間也要走過的了，那麽在5月份，政策層面發力非常的明顯，從最高處到各地均有的，重慶也是一樣的，也開啟了新政，那麽在這樣的態勢下，重慶樓市5月份的表現如何呢？我們一起來看
第一， 我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2024年6月3號18點）在2024年5月份一共有 31 盤入市， 2660 套房源入市，對比2024年4月，供應端方向繼續增加
第二，從具體業態來看，高層3盤，小高層10盤，洋房11盤，大平層3盤，別墅4盤，中高端業態依然是主力級別
從具體業態來看，高層去化 不太理想 ，小高層去化 不太理想 ，洋房去化 18.14% ，大平層去化 不太理想， 別墅去化 不太理想 。整體來看，依然是在政策+降價雙重的引導下，和4月份差不多的，但是還是有效帶動了成交，雖然很多看到是以價換量，但是在一定價格程度上，他是可以支撐成交的，其中核心方向表現優異
從區域去化率來看，主城九區方向
核心區方向， 渝中區 去化率 15.56% ， 江北區 去化率 不太理想 ， 沙坪壩區 去化率 不太理想 ， 南岸區 去化率 不太理想 ， 九龍坡區 去化率 15.69% ，
渝北區去化率 不太理想
大渡口區去化率 不太理想
北碚區去化率 不太理想
巴南區去化率 不太理想
從成交方向來看，5月份的市場，特別是在新房的市場，沒什麽太好說得，依然是和4月份一樣，以價換量和政策驅動來帶動成交，當然沒有形成整體，局部的表現比較突出，特別是核心方向，江北區方向，而且價格來看，就當前的市場而言，並不算太低的，這裏，天狼反復給大家強調過，核心，上車核心的機會一定要抓緊
從政策方面來看，5月份，宏觀政策出台，從最高處開始到重慶，都是有，重慶樓市新政六連發，可以看到什麽樣的一個點呢？這點天狼反復在給大家強調的，第一， 救市決心的 ，不要懷疑什麽，只有你想不到，沒有做不到的，第二，是什麽，是買房非常關鍵，利率降低，這個降低，指的是大家現在 買房是減點 ，利率層面，這點天狼專門給大家強調過， 這個時候往往是買房的好視窗
第三，從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，江北方向有17盤，南岸區方向27盤，九龍坡方向19盤，沙坪壩區方向30盤，渝北方向74盤，大渡口區方向16盤，北碚方向20盤，巴南方向20盤，渝中方向7盤，從優惠方向來看，優惠力度非常大
第四，我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，4月份均價10114，環比回落 1.11% ，二手房沒什麽太好說得，以價換量非常明顯，對於購房者而言，部份小區確實可以去撿漏的，而這個月開是，天狼也開始帶大家看核心方向的一些次新的樓盤，房齡主要在5年以內的， 二手房不要忽略掉
整個5月份的市場，整體來說，沒有太大的亮點，雖然成交量確實有所提升，但是這依賴於價格和政策雙重驅動，直白來說，還是需要時間的，尤其信心的一個恢復，雖然當前利率看上去確實比較低，但超前的消費，需要足夠的信心來支撐的，從長遠來看，重慶樓市未來是可期的，是美好的，置業重慶，核心優先，首選核心
好吧，關於5月份的市場，今晚就給大家說這麽多了
附：2024年5月重慶樓市成交排行榜
