本周LPR再降10BP，房貸利率進一步下調，西安主城區新房供應加快！自7月18日至今，主城區共有12盤1874套房源公示備案價格，戶型建面約97-597㎡，樓棟均價區間約1.68萬-4萬/㎡，房源型別豐富，剛需改善均有房可選，其中不乏多個純新盤。
其中均價約3.98萬/㎡的浐灞雁鳴湖頂豪-源邸濱湖亮相、經開六恒科技住宅-白樺林天成首次取價、城南大學城名校旁央企開發-信達·淩璽臺也將推新、國際港務區純新盤中國鐵建·語瀾溪首次公示價格，地鐵、學校、商業等配套均步行可達，一起看看吧。
另外，西鹹新區公示4盤1278套房，含純新盤鴻瑞·新璽；此外高陵也有一盤加推，為龍記鉑樾。
華潤置地港宸潤府-
華潤置地港宸潤府，2#、7#、8#樓價格已公示，共196套房源，戶型面積區間143-220㎡，樓幢均價19216.97-20294.64元/㎡，具體一房一價，毛坯交付。
計畫優勢：
1、華潤置地品牌，萬億央企，深耕港務第七載，叠代升級3.0產品；
2、奧體南、核心板塊最後人居住宅，華潤置地2017-2022年建設奧體板塊,2024年回歸奧體板塊享受極致配套、為奧體躍變島居；
3、距離北側高新一中一小約300公尺，步行式入學（已開學）；
4、雙地鐵環繞：距地鐵14號線奧體中心站約1000公尺、距離國際港務區地鐵口約1000公尺（均已開通執行）；
5、周邊七大商業配套繁華：華盛奧特萊斯、砂之船奧萊、永珍城市綜合體（在建））、水晶匯溪廣場、華潤湃中心、中糧大悅城（在建）；
6、計畫周邊五大公園環繞，西側約800公尺約灞河生態公園、北側約1.1公裏為奧體全運及中軸公園、東側約1.5公裏為新寺遺址公園、南側約2公裏為浐灞後海觀景平台公園；
7、計畫以現代東方藝術、魚躍龍門故事演繹集高端大平層住區、璀璨商業、豐富景觀、多功能會所及全齡泛會所，社群幼稚園等配套為奧體人居更新而來。
中國鐵建·語瀾溪-央企純享四代住宅
中國鐵建·語瀾溪，價格已公示，本次公示樓棟1#、2#樓，全部可售房源共179套，戶型面積128-143㎡，1#樓幢均價18197.39元/㎡，2#樓幢均價18301.26元/㎡，計畫即將取證開啟線上登記。
計畫優勢：
1、地處置業熱地國際港務區，區域教育資源優越，發展潛力大；
2、計畫一路之隔即為新寺遺址公園，地鐵、學校、商業等配套均步行可達，生活便利；
3、上市央企中國鐵建2024年專為港務區客製作品，品質有保障，購房更安心；
4、小區建築密度僅約15.4%，最大樓間距約56公尺，配備架空層會所，自持央企物業服務，居住舒適度非常高；
5、建面約128-143㎡純享四代住宅，贈送面積大且含覆土層空間，在家即可感受種植的樂趣，也可滿足業主的露台情節。
龍翔·奧城瓏璟府-改善社群
龍翔·奧城瓏璟府，由東西兩個地塊組成，本次公示價格的是映秀2#樓、映秀8#樓、映秀9#樓，備案均價18372-19074元/㎡，房源面積126-143㎡，共212套。
龍翔奧城瓏璟府，緊鄰地鐵3號線新築站，占據了奧體CBD的核芯位置。周邊不僅有豐富的教育資源，還有成熟的商業配套和優美的自然環境。
信達·淩璽臺-南側一路之隔是鐵一湖濱學校
信達·淩璽臺，純新盤，占地約50畝，規劃8棟樓，本次首次取價為2#樓，備案均價16815元/㎡，戶型建面約97-135㎡，共計116套房源，具體開盤時間待定。作為城南剛改性置業的家庭來說，不管從品牌可靠度、面積段、上車門檻、居住環境還是非常值得一看。
計畫位於城南長安區子午大道與學府大街交匯處，央企信達地產在西安開發的第二個計畫，計畫南側一路之隔是已開學的西安湖濱學校（鐵一系），距離長安公園約300公尺，北側是高校集中地大學城，較近的大型商業體有GOGO街區、悅秀城，距離最近的是地鐵15號線（預計2025年建成）約1.3Km,生活配套齊全，很適合居住。
白樺林天成-國企打造，純粹大平層，六恒科技系統
白樺林天成，占地約121畝，規劃18棟樓，產品是帶有六恒科技系統的健康住宅，可以算是目前城北改善天花板，本次首批推出9#、10#價格已公示，公示房源套數：136套，房源面積：165㎡-235㎡，公示均價：25248元/㎡，精裝交付，目前已獲預售證。
計畫位於經開高鐵新城板塊，尚林路與草灘二路交匯處，由國企經發打造的城北高端改善社群，臨近渭河生態景觀帶，近距離1500畝西安湖和約200畝的紫薇湖，生態資源也是最大的亮點，計畫周邊有經開一小/一中，還有經開第一學校尚林校區，區域配有三甲級醫院紅會醫院北院區、兒童醫院經開院區都已營運，近幾年居住氛圍基本形成，配套完善中。
