春風浩蕩滿目新，揚帆奮進正當時。新年伊始，特區建工集團旗下深圳寶龍專精特新產業園助力產業高品質發展再進階，威遠精密、鍵鍵通科技等一批專精特新企業全面投產，標誌著計畫進入精細營運、加速發展的新階段。
深圳寶龍專精特新產業園是深圳第一個優質產業空間試點、深圳第一個二三產業混合用地試點、深圳第一個專精特新產業園和深圳首批「工業上樓」試點。計畫首批高標準廠房已於2023年12月完成竣備驗收，截至目前，已完成25家企業共40套廠房的交付工作，交付面積超14萬平方米。國立智慧、華一精品、寬田科技、弘豐創新、華誼飛虎等入駐企業正緊張有序地推進裝修、搬遷及裝置安裝偵錯工作，計劃於近期投產。
深圳寶龍專精特新產業園相關負責人表示，計畫團隊主動作為，靠前服務，以真招實招促投產、降成本，在協助入駐企業快速辦理裝修手續，縮短搬遷周期的同時，主動降低企業能耗費用負擔，實實在在為企業降本增效。
得益於計畫高標準的產品設計和高效率的服務支撐，園區首批投產企業從接房到啟動生產不到60天，7天左右完成搬遷並順利投產。
專精特新「小巨人」企業威遠精密結合生產計劃，合理安排搬遷時序，一周即完成約130台重型裝置的搬遷就位、偵錯運作，原廠區110多名管理和技術人員已全部投入生產。鍵鍵通科技在手訂單飽滿，生產計劃較為緊張，為確保「兩不誤」，團隊邊搬遷邊生產，啟動搬遷一周左右產能100%恢復。
創新實踐屢獲點贊
作為全市先進制造業園區標桿和「工業上樓」典範，深圳寶龍專精特新產業園領銜優質產業空間供給試點改革，探索二三產混用地新模式，屢次被點名表揚。
2021年4月6日，深圳市釋出優質產業空間供給試點改革方案，提出按「低成本開發+高品質建設+準成本提供」的供給模式，建設一批高品質、低成本、符合現代企業需求的優質產業空間。該方案被國家發改委作為深圳經濟特區47條創新舉措和經驗做法之一進行宣傳推廣。
作為全市第一個優質產業空間試點，深圳寶龍專精特新產業園率先采用「低成本開發+高品質建設+準成本提供」的供給模式，打造高標準廠房，助力夯實新型工業化發展承載力。
2023年11月16日，國家發改委等七部門聯合發文推廣「工業上樓」、二三產業混合用地新模式等22條深圳綜合改革試點經驗。深圳寶龍專精特新產業園「上榜」，「低成本開發+高品質建設+準成本提供」創新模式再受肯定，計畫首先破局的「二三產業混合用地新模式」作為創新舉措及典型經驗獲全國推廣。
三生融合先行示範
深圳寶龍專精特新產業園總占地面積約8.84萬平方米，計容建築面積約40萬平方米，其中高標準廠房約34萬平方米，同時配建宿舍、酒店和生活配套，打造生產生活生態「三生融合」型制造業園區。
高效建造、高質交付是踐行「三生融合」理念的關鍵。計畫充分發揮特區建工集團作為全市唯一建築業全產業鏈國企的優勢，高標準高品質高效率推進建設。依托特區建工集團自主研發的高裝配率施工生產體系，計畫實作高標準廠房的工業化批次快速建造，成功實作「1-9-18」建設交付標準，即拿地1個月總包施工入場、9個月預售、18個月交付。
計畫突出大平層、寬柱距、重荷載、高層高等高標準設計，並提供「通用化+客製化」的空間解決方案。根據企業工藝流程、技術創新需求，計畫為艾克瑞電氣、威遠精密等專精特新「小巨人」，柯賽標識、國立智慧等多家專精特新企業提供客製化服務，解決其個人化空間需求。
計畫計劃總投資約30億元，目前已完成投資約18億元，2棟、3棟等首批高標準廠房建成交付的同時，1棟高標準廠房、配套宿舍也正穩步推進建設，預計今年竣工交付。
賦能發展鍛造標桿
當前，深圳正錨定高品質發展這個首要任務，在智慧化、綠色化、融合化和完整性、先進性、安全性以及提升國際競爭力（以下簡稱「三化三性一力」）上下功夫，加快推進新型工業化高品質建設制造強市。
深圳寶龍專精特新產業園積極響應省市推進新型工業化部署，緊扣「20+8」產業集群，持續匯入高端產業和先進產能，全力建設符合「三化三性一力」要求的新型工業化優質空間載體。
計畫瞄準高端高質高新，持續強化「招商前置+客製化建設」模式，截至目前，已招引35家優質企業，專精特新企業占比約88%，同時在產業集群融合集聚上持續發力，推動計畫主導產業串珠成鏈、聚鏈成群、集群成勢，已初步形成「上下樓就是上下遊，產業園就是產業鏈」的產業生態。
發展新質生產力是推動高品質發展的內在要求和重要著力點，科技創新能夠催生新產業、新模式、新動能，是發展新質生產力的核心要素。計畫精心「築巢」，也點燃了企業創新發展的「新引擎」。
據了解，多家企業將以在園區安新家為契機，進行技術改造升級，促進產能整合最佳化，提升數位化、智慧化水平。威遠精密總經理李敬宇表示：「公司將投資上億元，持續加大科技攻關力度，在園區建立華南新能源汽車執行器制造中心，建設廣東省精密滾珠絲杠副工程技術研究中心。」
據了解，投產後該公司將實作年產200萬套新能源汽車制軔器滾珠絲杠副、5萬套GSX工業機器人、50萬套行星滾珠絲杠副的產能，3年後實作年產值3億元、稅收3000萬元的目標。
深耕工業物聯網和智慧運維領域的專精特新企業利維智慧將利用全新空間建立工業裝置故障實驗中心和大數據遠端診斷中心，滿足公司最佳化產品、提升產品技術核心競爭力的需求，同時最佳化智慧制造工廠，完善生產工藝和對核心產品的生產、加工、組裝的品質把控和成本控制。
在為企業提供空間要素保障的同時，計畫還將透過自身能力建設和整合優質合作資源，以全周期、全方位的服務，賦能企業發展。
以智慧園區營運平台建設為抓手，計畫將運用BIM、數位孿生、AI、物聯網等技術，建設「工業上樓」智慧園區平台，並協同優質專業資源，打造綠色營運、低碳節能的智慧型園區。同時，聯合各領域營運服務合作夥伴，構建市場、技術、人才、金融、政務等一攬子增值服務，助力企業「專做精、精做強、強上市」。
深圳寶龍專精特新產業園迎來首批投產企業，既是裏程碑，更是新起點。自落地以來，計畫持續在打造土地節約集約、產業特色鮮明、綜合配套完善、營運管理高效的新型制造業園區上進行有益探索，取得了積極成效。後續計畫將持續鍛造營運服務能力，與企業雙向賦能，相融共生，攜手為深圳產業高品質發展註入澎湃新動能。
征程如虹，奮鬥以成。在強化深圳寶龍專精特新產業園「頭雁」引領作用的同時，特區建工集團努力踐行爭當全球領先的重要先進制造業中心「守護者」使命，高質高效推進全市優質產業空間供給試點改革和「工業上樓」行動計劃，已布局龍崗寶龍、平湖、園山，以及寶安、光明、龍華、大鵬、鹽田、坪山等區域，在建面積超過140萬平方米。
未來，特區建工集團計劃總投資超過470億元，為深圳「工業上樓」提供約300萬平方米優質產業空間，保障先進制造業企業對於高品質、低成本、客製化產業空間的需求，同時聚焦低空經濟等深圳培育新質生產力的重要抓手，以實際行動為打造具有深圳特點和深圳優勢的現代化產業體系，深入推進新型工業化，加快發展新質生產力作出應有貢獻。
文、圖 | 李薇 陳佳芝
